星叶欢乐城

星叶欢乐城位于板桥新城三山矶路以南，振兴西路以东，为板桥新城**核心的位置。栖霞建设首次进驻板桥，结合目前南京主流高端住区的产品理念，秉承”诚信经营，品质立业“，为实现板桥2.0居住时代精工打造一个标杆社区。 星叶欢乐城占地7.1万方，总建筑面积32.6万方。容积率为3.30，其中地上建筑面积23.9万方，由14栋32-33层的高层住宅和2栋7层商办楼组成，规划住宅1880户。 星叶欢乐城自建约8732㎡主题商业，并配建约2300㎡的6班幼儿园及约2200㎡的基础社区中心，**程度满足小区业主日常基本生活需求，也必将成为该片区中心。

星叶欢乐城总用地面积75896.41平米，于2016年4月15日被栖霞建设拍得，总价21亿元，楼面价8882元/平米。项目出让面积73196.41平米，规划用地性质 Rb商住混合用地、Rc基层社区中心用地，产权年限商业40年，住宅70年。 星叶欢乐城规划12栋30-33层高层住宅、两栋7层商办楼。 星叶欢乐城B分区内须配建用地规模不小于2700㎡的6班幼儿园一座，由受让人出资于排名前列期工程竣工前建设完成，经验收合格后无偿移交区政府； 星叶欢乐城C分区为Rc基层社区中心用地，出让面积1995.89 ㎡，建筑高度≤15m；地块C分区中须配建一处基层社区中心，该基层社区中心须于排名前列期工程竣工前建设完成，建筑规模应不小于2000㎡，建筑功能应包括：文化娱乐设施不小于600㎡，体育设施不小于600㎡，行政管理与社区服务设施不小于600㎡，托老所不小于150㎡，医疗卫生设施不小于300㎡，商业服务设施不小于500㎡，公厕不小于60㎡及电信端局、环卫所等其他公共设施；其中行政管理与社区服务设施、托老所、医疗卫生设施、公厕须由受让人出资建成后无偿移交区政府； 栖霞建设G10地块A分区为Rb商住混合用地，出让面积71200.52m2，容积率1.01≤R≤3.3，建筑高度≤100m，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，地块沿城市道路可布置商业办公建筑，商业、办公建筑面积应占A地块地上总建筑面积的15-20%。