华发中央公园项目位于西南五环外，为限竞房项目，住宅带装修销售均价不允许超过42561元/㎡，属于房山区良乡大学城板块，本项目距地铁房山线良乡大学城站约1000米，东至东环路主干道，南临规划于管营路和首都师范大学良乡校区，西至规划卓秀南街和良乡绿轴公园轴带，北临规划汇商西路和首创紫悦台小区（已入住）。

  景观特色

  园林景观采用东南亚园林元素，色彩主调比较活泼明亮，4个主题活动组团，包括阳光草地和休闲观景庭院、活力健身和景观组团、低龄儿童娱乐区和阳光草地、休闲洽谈组团区，满足了全龄人群的休闲娱乐需求。

  区位介绍

  项目位于北京房山区高教园区南侧，项目紧邻良乡长于大街，紧邻高速南六环和京港澳高速，沿长于大街向北是京良路，可直通南五环。驾车出行进出京都很方便。

  规划设计

  规划设计中，建筑高度整体布局为中心低，两侧高，东侧一列建筑向北侧错动，一是降低东南角道路对建筑的噪声干扰，二是建筑东西向视野不受建筑遮挡，扩大居住者东西向视野。小区室外运动场地、配套用房、幼儿园均属于有噪声干扰用地，集中放置在西侧，避免对小区内部的影响。

  建筑风格

  采用中国园林“院落三进”布局，打造三重入门礼序，一进院是小区入口端景；二进院是核心中轴的泛会所空间；三进院是入户庭院花园，营造每个单元的私属庭院空间。三道门第，强化由景观体现组团、公共与私属空间，塑造归家仪式感，还原中国传统居住形态。

  华发中央公园周边设施

  交通:项目与中心城区有多条路径连接，拥有四纵两横一轻轨的立体式交通网络。 道路交通：京昆、京港澳、京深、京开、京良路和五环路。项目向西可以走京港澳高速，到达西三环六里桥。向东可以从东环路到达京良路，直达五环狼垡桥约10分钟，且年底可直达京开高速并东延至南中轴路。由项目附近的黄良路驱车前往首都第二国际机场。 轨道交通：项目北侧900米是房山线的良乡大学城站，房山线与9号线已实现同台换乘，预计2020年房山线北延4站至16号线和丰益桥南并与10号线的首经贸站无缝换乘。后期地铁房山线广阳城站预计还将与连接北京两大机场的S6号线进行连接，不仅可以快速到达首都国际机场和北京新机场，还能直达大兴、通州、顺义。

  商场:奥特莱斯、中粮万科半岛广场、长阳京投港、华冠、国泰、家乐福、龙湖天街等大型购物中心和商超， 同时项目自主自建了约5万平米的高端商业配套。

  医院:规划中的三甲医院、良乡医院、房山区妇幼保健医院等多所市级甲等卫生医疗机构。

  楼盘配套:

  幼儿园：华发承建公立幼儿园。

  中小学：北京十二中、北理工附中附小、北京师范大学良乡附中。

  大学：北京理工大学、首都师范大学、北京中医药大学、北京工商大学、社科院研究生院。

  综合商场：项目自建自营5万方商业，周边首开龙湖打造18万平商业、奥特莱斯。

  医院：规划中的三甲医院、良乡医院、房山区妇幼保健医院等多所市级甲等卫生医疗机构。

  银行/ATM：中国建设银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行、中国农业银行、北京农村商业银行。

  邮局/快递：邮政储蓄。

  华发中央公园项目位于西南五环外，为限竞房项目，住宅带装修销售均价不允许超过42561元/㎡，属于房山区良乡大学城板块，本项目距地铁房山线良乡大学城站约1000米，东至东环路主干道，南临规划于管营路和首都师范大学良乡校区，西至规划卓秀南街和良乡绿轴公园轴带，北临规划汇商西路和首创紫悦台小区（已入住）。

  景观特色

  园林景观采用东南亚园林元素，色彩主调比较活泼明亮，4个主题活动组团，包括阳光草地和休闲观景庭院、活力健身和景观组团、低龄儿童娱乐区和阳光草地、休闲洽谈组团区，满足了全龄人群的休闲娱乐需求。

  区位介绍

  项目位于北京房山区高教园区南侧，项目紧邻良乡长于大街，紧邻高速南六环和京港澳高速，沿长于大街向北是京良路，可直通南五环。驾车出行进出京都很方便。

  规划设计

  规划设计中，建筑高度整体布局为中心低，两侧高，东侧一列建筑向北侧错动，一是降低东南角道路对建筑的噪声干扰，二是建筑东西向视野不受建筑遮挡，扩大居住者东西向视野。小区室外运动场地、配套用房、幼儿园均属于有噪声干扰用地，集中放置在西侧，避免对小区内部的影响。

  建筑风格

  采用中国园林“院落三进”布局，打造三重入门礼序，一进院是小区入口端景；二进院是核心中轴的泛会所空间；三进院是入户庭院花园，营造每个单元的私属庭院空间。三道门第，强化由景观体现组团、公共与私属空间，塑造归家仪式感，还原中国传统居住形态。

  华发中央公园周边设施

  交通:项目与中心城区有多条路径连接，拥有四纵两横一轻轨的立体式交通网络。 道路交通：京昆、京港澳、京深、京开、京良路和五环路。项目向西可以走京港澳高速，到达西三环六里桥。向东可以从东环路到达京良路，直达五环狼垡桥约10分钟，且年底可直达京开高速并东延至南中轴路。由项目附近的黄良路驱车前往首都第二国际机场。 轨道交通：项目北侧900米是房山线的良乡大学城站，房山线与9号线已实现同台换乘，预计2020年房山线北延4站至16号线和丰益桥南并与10号线的首经贸站无缝换乘。后期地铁房山线广阳城站预计还将与连接北京两大机场的S6号线进行连接，不仅可以快速到达首都国际机场和北京新机场，还能直达大兴、通州、顺义。

  商场:奥特莱斯、中粮万科半岛广场、长阳京投港、华冠、国泰、家乐福、龙湖天街等大型购物中心和商超， 同时项目自主自建了约5万平米的高端商业配套。

  医院:规划中的三甲医院、良乡医院、房山区妇幼保健医院等多所市级甲等卫生医疗机构。

  楼盘配套:

  幼儿园：华发承建公立幼儿园。

  中小学：北京十二中、北理工附中附小、北京师范大学良乡附中。

  大学：北京理工大学、首都师范大学、北京中医药大学、北京工商大学、社科院研究生院。

  综合商场：项目自建自营5万方商业，周边首开龙湖打造18万平商业、奥特莱斯。

  医院：规划中的三甲医院、良乡医院、房山区妇幼保健医院等多所市级甲等卫生医疗机构。

  银行/ATM：中国建设银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行、中国农业银行、北京农村商业银行。

  邮局/快递：邮政储蓄。

项目与中心城区有多条路径连接，拥有四纵两横一轻轨的立体式交通网络。 道路交通：京昆、京港澳、京深、京开、京良路和五环路。项目向西可以走京港澳高速，到达西三环六里桥。向东可以从东环路到达京良路，直达五环狼垡桥约10分钟，且年底可直达京开高速并东延至南中轴路。由项目附近的黄良路驱车前往首都第二国际机场。 轨道交通：项目北侧900米是房山线的良乡大学城站，房山线与9号线已实现同台换乘，预计2020年房山线北延4站至16号线和丰益桥南并与10号线的首经贸站无缝换乘。后期地铁房山线广阳城站预计还将与连接北京两大机场的S6号线进行连接，不仅可以快速到达首都国际机场和北京新机场，还能直达大兴、通州、顺义。

高层

建筑面积:248514.0 平米
占地面积:1433个
得 房率:54538㎡
绿 化 率:
容 积 率:37.5%
许可证号:京房售证字(2019)120号
物业公司:2.8
物业地址:暂无
物业 费:华发物业
开盘日期:2019-09-15
交房日期:2022-03-31