金禧璞瑅项目隶属于中央别墅区御河板块，发展顺序：天竺板块→后沙峪板块 → 孙河板块 →御河板块，是中央别墅区第四个发展板块，未来别墅区主流发展方向，先规划后发展，西毗未来科学城，东临顺义临空经济区，于三区交汇之核。地处价值洼地，无论还是自住都是不二之选。
项目紧邻未来科学城，是代表我国相关产业科研人才及研发平台最高水平的人才创新创业基地。规划了24家央企，目前已入住15家，未来科学城规划了307万平公共服务配套。
教育：涵盖全北京70%的国际学校，排名前三的国际学校，中央别墅区占据了2个（ISB和德威）
医疗：中国医科大学顺义医院、北京友谊医院顺义院区、和睦家医院、北京顺义区空港医院等知名医院，为健康保驾护航
商业：项目周边汇集有祥云小镇、欧陆广场、奥特莱斯、罗马湖商圈、山姆会员店等，满足日常购物所需。
自然：周边燕山山脉、温榆河、奥林匹克水上公园、滨水森林公园。属于背山面水，玉带环腰的上风上水绝佳位置
内部：1.项目内置约12万方综合国际配套，诺德安达国际学校、国际康养、沉浸式商业，步行半径内满足全龄所需。2.国际学校：诺德安达国际学校为6-18岁学生提供高品质十二年一贯制双语教育，合作STAEM课程“鼻祖”麻省理工学院、世界艺术名校茱莉亚学院等高等学府机构，IB平均成绩34-36分，明显高于全球平均IB通过率79%，项目签约学校现已开工建设。3.沉浸式商业: 集丰富儿童业态、精品商超、天空市集、屋顶运动场等多种国际化高端业态于一体，享一站式繁盛配套。4.国际康养: 打造近6万平米国际级别康养社区，让老人安度晚年
此处列示的产权年限指土地使用权出让年限，具体该房源剩余土地使用权年限需详细咨询开发商
| 记录时间 | 均价 | 最低价 | 最高价 | 价格说明 |
| 2024-07-04 | 34000元/平方米 | - | - | |
| 2024-05-27 | 43000元/平方米 | - | - | |
| 2023-07-29 | 43000元/平方米 | - | - | |
| 2023-06-27 | 43000元/平方米 | - | - | |
| 2021-04-28 | 47000元/平方米 | - | - | |
| 2019-04-28 | 46800元/平方米 | - | - |
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