租房时，应该要注意的五个小细节！

  1、一切都要服从书面承诺，而不是轻信的口头承诺

  一些房东在检查中表现出极大的耐心和热情，他们承诺提供和使用所有家具和电器。合同签订后，房东往往坚持以签订的合同为准，租客只有在这个时候不承认没有履行之前的口头承诺。因此，当你签署合同时，一切以书面形式为准，你不能相信口头承诺。

  2、应明确长期租赁和短期租赁，并提前约定转租

  如果超过一年，可以提前1到2个月与房东预约签订续签合同。如果实际租期不足一年，房东要求签订一年，承租人可以在合同中提前签订转租协议，约定当时转租的相关事宜。

  3、明确租金和水电费的支付金额、方式和时间

  一般的租金支付方式包括两付三，一付一，一付三，这是常用的支付方式。对业主和客户来说，相对可接受的方法是一对三质押。另外，承租人还应与房东或经纪公司约定有线电视费、押金支付金额及支付方式，确定后期使用中发生的水、电、气费用的交付方式及时间，并取得水电卡等支付凭证，避免日后使用麻烦。

  4、电话和宽带很容易被忽视，如果不使用，应该立即关闭

  对于普通租户来说，电话和宽带常常被忽视。签订合同时，要特别注意是否有固定电话，宽带能否顺利安装，是否拖欠货款。如果有固定电话，租客在租期内不使用，必须及时通知房东或经纪公司办理停业手续。

  5、检查房屋内设施，如有变动，需双方签字确认

  租客和房东通常在租来的房子里签订房屋租赁合同。此时，承租人应详细检查房屋内的设施，并将所使用的家具、器具以及合同中可能不使用的设备包括在内。如果房屋设施后期修缮，可以用合同来确定是人为损坏还是自然老化，最终物业交付会更顺利。