租房套路深！这些防骗小技巧拿去！

  还没来得及挥洒泪水，就要背上行囊踏入社会。做不了“毕房族”只能做“毕租族”，租房将成为进入社会的第一课。最近经常有租客在网上查找房源时遭遇了连环骗。防人之心不可无，尤其是刚毕业的大学生，租房套路深!这些防骗小技巧拿去!

  小编提醒毕业生，在网上租房一定要记得：

  选择正规合法的网站，所有正规网站都要标明营业执照号码。

  不要被低价房源，尤其是那些低于市价的房源所愚弄。

  看房前不交任何验房费或预付款。

  尽量保存原始证据，保存和卖家之间的往来邮件、聊天记录。

  主动申诉或举报问题，并应主动向网站申诉。如果被骗，请拨打110报警。

  如果您已经看中了房子，选择签约，请注意：

  明确租金的具体数额;写下租金的范围，明确收取租金是否包括其他费用。

  明确租赁合同的起止日期，合理确定违约金的数额。

  明确押金数额;明确规定退还押金的时间和条件。

  另外，还应就其他不可知费用达成协议。

  一切都准备好了，在你准备搬进来之前，不要那么着急，先看看：

  租房时要注意仔细检查房屋内的设施设备，在签订合同时填写“房屋交付清单”，并明确注明已发生的损坏情况。如果影响正常生活，应要求业主负责维修。

  当出租房屋内损坏的设备设施属于业主维修责任时，应尽快通知业主，由业主负责维修。

  出租人未按约定履行维修义务，给承租人造成人身、财产损失的，承租人应当向出租人要求赔偿。

  不管他们是否合租，你都应该保管好你的个人物品，并尽量随时锁门。笔记本电脑、手机等贵重物品应妥善保管。

  为防止原房客私自分发门钥匙入室盗窃，业主在入住时可与业主协商，业主可自行更换或更换门锁。

  遇到房东违约怎么办?

  约定提前通知解除合同的期限;明确赔偿金额;明确其他需要业主协助的事项。

  如果房东因租金问题强行要求租客搬走，属于违约，租客可以根据合同要求赔偿。

  房东将房屋出售并提前解除合同的，承租人有权按照“卖而不破”的法律规定，按照原租金和租赁期限继续居住。

  出租人不能继续履行租赁合同的，除支付违约金外，承租人有权向出租人要求赔偿。同时，应要求业主给予一定的时间进行换租等需要业主协助的事项。如果租金已经支付，业主需要退还相应的租金。

  签订租赁合同后，房屋所有人无法腾出房屋，致使合同终止的，应当按照合同约定支付违约金。

  合同到期时，还要提醒你，记住：

  合同终止后，业主应尽可能退还定金。

  房屋设施设备损坏，由承租人负责维修的，应当履行维修义务，或者与业主协商是否折价或者回购补偿。

  如果承租人拖欠租金或未能按照合同规定腾出房屋，业主无权扣除全部押金。