来源：安居乐业网 更新时间：2025-10-18T17:08:04 作者：小编

  政策重大调整,买学区房如何防雷避坑?与以往不同的是，今年，市教委要求严禁任何民办学校招生与楼盘建设、销售挂钩，不得与楼盘新签订与学校招生名额相关的合同条款。

  《通知》有很多模棱两可的东西，我一一来为大家划重点解读新政。

  划重点一：三对口+就近入学

  本市户籍的适龄儿童、少年在户籍所在地划片就近入学。所有义务教育阶段公办、民办学校均不得采取考试方式选拔学生，也不得以招收推优生、保送生、特长生等方式招生。

  小学新生实行“三对口”入学原则，即学龄儿童与父（母）的户口、房屋产权证明（或房屋产权证、购房正式合同）和实际居住地一致，在对口学校入学。农村地区以学龄儿童户籍为主要依据，在对口学校就读。

  点评：三对口现在已经是所有公立名校本部的基本要求，不管区重点还是市重点，而且还会越来越严格。请注意新规只写了“父母的户口与学龄儿童一致”，而以前是“祖父母外祖父母也可”，从我了解的到的南岸区名校--珊瑚小学今年的招生政策就是，婆婆爷爷外公外婆划进去的老房子也不能读书了，除非更改产权人。同时，对于学区资源都不太好的区就吃大亏了，比如大渡口区。事实上，重庆的名校资源是非常稀缺的，主要集中在渝中区， 沙坪坝区，九龙坡区，你要让孩子读更好的学校，以后只有跨区去买学区房，不仅一房难求，而且价格贵得可以上天。

  划重点二：禁止义务教育阶段公办学校招收择校生

  点评：这招其实2015年就开始了，但是没有专门出政策说。一些重庆家长还是以为可以打擦边球，孩子考不上名校，直接交择校费。现在就近入学+三对口，彻底封死了交钱读名校这条捷径。

  划重点三：严禁任何民办学校招生与楼盘建设、销售挂钩

  在民办中小学校招生入学方面，市教委要求，民办学校于5月10日起发布招生计划，6月20日起与公办学校同步开展招生录取工作。

  对报名人数超过学校计划数的民办学校，各区县可结合实际，探索采取电脑随机派位方式招生。同时，也可鼓励辖区内的民办中小学从招生计划中拿出一定比例通过随机派位方式进行招生。

  同时，从2019起，严禁任何民办学校招生与楼盘建设、销售挂钩，不得与楼盘新签订与学校招生名额相关的合同条款。对违反相关规定、造成不良影响或严重后果的学校，视情节轻重给予约谈、通报批评等，并追究相关部门、单位及人员的责任。

  点评：这一条是《通知》的核心精神，重庆挂羊头卖狗肉的民办校太多了，比如中央公园的首地人和街小学就是民办校，而负责牵头的重庆天地人和街小学却是公立学校，为什么重庆天地能卖高价呢？公立学区房和民办学位房，现在简直就是天上和地下的差距。我在这里也提醒各位家长，别听置业顾问忽悠，记住“三对口”三个字，严格执行“三对口”的学区房一般不会踩雷。