来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:04:07 作者：小编

　　北京市经济适用房经营五年后有什么政策！北京市建委会同市国土局、市发改委、市财政局联合下发了《关于购买的经济适用住房上市销售有关问题的通知》。北京市已购经济适用住房上市交易以4月8日为分水岭，实行“新住房、旧住房”。

　　据北京市建委介绍，新房与旧房的区别是以《通知》下发之日是否签订购房合同为依据的。发行日后签订的合同为新房，发行日前签订的合同为旧房。

　　其中，新建住房，未上市满5年的，不得取得完税凭证或住房权证；确需上市的，由各区县住房保障管理部门决定购买。符合条件的购房人按原价或由区县住房保障管理部门按原价回购，5年后需挂牌的，应当出售补交土地。收入等额缴纳，报销金额按原购买经济适用住房价格和销售住房条件基本相当的普通商品住房价格差价的70%计算，在同等价格条件下，对住房保障进行管理。经济适用住房所有人户籍所在区县的住房管理部门可以优先回购。

　　对于老房子，如果契税缴纳证明或住房权证不足5年不能上市的，由区县住房保障管理部门确定符合条件的购房人是否按原价购买。R由各区县住房保障管理部门通过摇号按原价回购。在同等价格条件下，购买经济适用住房产权的居民户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。