来源：安居乐业网 更新时间：2024-07-17T15:00:56 作者：小编

  住房指南：经济适用房怎么卖不到5年！经济适用房能否在不到5年的时间内售出？是的，“经济适用房5年后才能出售”的说法不能一概而论。现在让我们看看哪些房子可以在不到5年的时间内出售，如何出售，需要支付多少。

  哪些经济适用房可以在不到5年的时间内销售？经济适用房可以分为两类：一类是经济适用房，另一类是经济适用房。其中，第一类保障性住房是指面向社会公开销售的保障性住房；第二类保障性住房是指按照保障性住房管理、搬迁或小康、保障的其他类型住房。根据规定，5年以下的第二类保障性住房也可以上市交易。

  不到5年怎么卖经济适用房？要多少钱？1。5年以下的两类保障性住房、5年以上的两类保障性住房和一类保障性住房的销售过程与普通住房相同，价格也可以按市场价销售。第二类经济适用住房，需缴纳应税价格3%的土地出让金。需要注意的是，第二类保障性住房将按交易性质转化为商品房，其纳税比例将按照商品房销售税缴纳标准执行。

  2。5年以下的经济适用住房，确需出售5年以下的经济适用住房的，应当向户籍所在区县住房保障管理部门和住房保障管理部门提出申请。对符合条件的新购房人，由区县摇号等方式确定（购房人应当遵守有关规定，经审核符合条件的经济适用住房，由购房人按原价或者区县住房保障金购买）。Y行政部按原价买回。

  （一）按原价出售房屋的，应当向户籍所在区县住房保障行政主管部门提出书面申请，并提供购房合同原件、产权证明等材料。房屋证件、身份证和户口簿。b.区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定购房人。购房人放弃购房的，由区县住房保障管理部门确定后续购房人。C、购房人在查看房屋及相关资料后，与房屋所有人签订购房合同，支付购房款。区县住房保障管理部门应当对买卖双方信息进行登记，并出具相关证明。d.买卖双方持购房合同、区县住房保障管理部门出具的证明等有关材料，向区县房屋权属登记部门申请房屋过户登记。房屋权属登记部门以购房人名义登记房屋产权，并在房屋权属证明上注明“经济适用房”字样。

  （二）出卖人向户籍所在区县住房保障管理部门提出书面申请，并提供购房合同原件、房屋产权证、身份证、户口簿等材料。ALSb.区县住房保障管理部门对申请材料进行审核、核对，了解住房情况，确认出卖人的水、电、气、热、物业管理费用结清。c.区县住房保障管理部门或其指定单位与出卖人签订回购协议，支付购房款。（四）区县房屋权属登记部门应当以区县住房保障管理部门或者其指定单位的名义对回购的房屋进行产权登记，并在房屋上标明“经济适用房”字样。ERSHIP证书。