来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:04:07 作者：小编

　　上海经济适用房申请容易吗？尽管已建好的不少房屋长期空置很多人来看完房后都直摇头。”目前真正入住的只有一半左右。凸显出有效申请人数不足的难题。对符合这些申请条件的人群来说，仍然很难买得起。

　　我们开发的时间比其它基地要早几年，周边已经有了一定的生活配套；另外我们的房型也比其它几个基地要好，面积要大，所以顾村基地选房的人也比其它基地要多。”上述顾村基地物业人员说。

　　上海保障房空置的背后，凸显出有效申请人数不足的难题。

　　上海社会科学院研究员顾建发告诉记者，真正符合上海经适房购买条件的人数并不多，有户籍、人均面积、财产、收入等标准。民政、公安、街道和区政府要对申请人的申请资质逐一进行审核，只有通过审核的人才能购买经适房。

　　目前，一套一居户型的经适房总价在50万元左右，而按上海去年3人家庭人均月可支配收入1600元以下、人均5万元财产的政策规定，对符合这些申请条件的人群来说，仍然很难买得起。

　　“收入稍高一些的，又超过了市政府的标准。这中间存在着矛盾，一方面设定了收入上限标准，另一方面又要有足够的购买力。这就使真正有购买力的人群被大范围地缩小了。”复旦大学地产运营研究所所长蔡为民表示。

　　而上海市政府显然已经意识到这一问题。为解决有效申请人数不足，自今年5月1日起，上海保障住房将实行新的分配政策，进一步降低准入门槛。按照最新的经适房政策，人均月收入和人均财产的准入上限将被放宽至2100元及8万元。