来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:04:06 作者：小编

　　杭州经济适用房怎么样，都有那些注意事项！经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

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　　经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋。

　　经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

　　常见的经济适用房申请条件是家庭成员中有一人是5年以上的本市户籍;已婚、离异、或大于35周岁的单身，必须无房户;家庭申请，起房产建筑面积小于48平方米;家庭收入低于本市平均收入的80%。某些具体数字会因杭州经济适用房为地区的不同有所调整，比如建筑面积的规定有的是48平米，有的是60平米；还有对经济适用房申请家庭收入水平的要求不同地区也有差异。

　　经济适用房申请材料主要包括《xx市区经济适用住房申请表Ⅰ》(原件)，申请人、配偶及申请家庭成员身份证复印件(校验原件)，申请人户籍5年以上证明(原件)，申请人、配偶及申请家庭成员户口簿复印件(校验原件)或有效户籍证明原件。

　　申请人及申请家庭成员的婚姻状况证明复印件(校验原件)，未婚和丧偶提供证明原件，申请人、配偶及申请家庭成员上年度收入证明 (原件)，申请人、配偶及申请家庭成员房产状况证明(原件)。

　　杭州经济适用房注意事项

　　1、地理位置。经济适用房虽然价位较低，但相应的地理位置并不是很好，大多数经济适用房项目都位于城乡结合地区，交通并不便利。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又较少，非常影响购房者的工作以及接送小孩上学。

　　2、房屋户型。购买经济适用房时，先要弄清分摊面积、使用面积等范围，还要研究所购房屋的户型，尤其是房屋内部规划是否合理，功能性如何。现时流行的居室八大功能包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台，有条件选择户型的情况下，尽可能用专业衡量标准去选择。

　　3、合同及补充合同。根据新《合同法》规定中约定优先的原则，在合同或补充合同中的条款一定要签订全面。购房者需要充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题。