来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:04:06 作者：小编

　　济南学区房哪的值得买，千万不能乱买！先是，去年年底，深圳罗湖某小学拟规定“住房面积50平以下限制入学”：面积大于50平方的学位房，居住满一年即可入学；面积低于30平方的，居住六年方能入学。按照相关部门的解释，之所以出此规定，是因为学位已到极限，同时防范炒作小面积学区房。由于存在公平问题，这一规定随即被校方连夜取消。

　　接着，广州牛奶厂某楼盘卖楼宣传的名校不翼而飞，被指涉嫌误导宣传。该项目曾以高出同片区其他楼盘的价格销售，并打出配套“双名校”作为卖点进行传播。随后，南京顶级名校拉萨路小学突发校区搬迁，引发家长不满。拉萨路小学在南京属济南学区房于金字塔尖的名校，周边学区房价格高达8万元，远远高过南京市均价。最近，一篇名为《苏州没有学区房》的文章不胫而走。苏州学区房向来火热，然而今年高考，苏州400分以上（江苏高考满分480分）的高分考生仅141人，不及南通、无锡、泰州、扬州、盐城、南京等城市。再接着，刚刚爆出30万均价学区房的北京西城区，陷入高分考生全军覆没的传闻。据了解，今年北京理科700分以上的共计24人，其中海淀17人，西城区仅有2人。

　　一边是学区房价格居高不下、家长为名校奔走的场景，另一边是学区房之于高考成绩的不匹配、高房价付出没能迎来高成绩。学区房陷入前所未有的尴尬。不仅如此，学区房政策正在剧烈变动之中。先是，广州提出了租售同权。无论是租房还是买房，都能享受到同等的受教育权利。无论是买房还是租房，都能享受到同等学位，那么抢购学区房的必要性就不复存在。

　　接着，北京多区推出了多校划片政策。以往单济南学区房校划片，一个萝卜一个坑，学位房价格居高不下。而多校划片，则带来诸多不确定性，同样一套学区房，有可能分配到名校，也有可能分配到普通学校。入学风险的存在，让学区房充满着不确定性。这两大政策，被认济南学区房为是学区房的釜底抽薪之策。然而，现实却出现诸多吊轨之处。

　　一方面，租售同权尚未真正落地。在很多城市，学位房仍是就近入学的第一决定因素。有户籍有学位房的，优先享受对口小学派位；有户籍无学位房的，只能最后接受区域统筹。无户籍无学位房的，只能通过积分入学，与千军万马共同争抢学位。早在2017年，就有城市的教育部门直言不讳地表示 “租购同权”不等于租房就能上名校。在既有的教育资源分配中，户籍、房产、学位仍旧是首要衡量因素。