来源：安居乐业网 更新时间：2024-07-17T13:49:52 作者：小编

  北京两限房申请流程都需要什么流程，什么是两限房？两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

  北京两限房申请流程条件？

  1、具有北京市常住户口，中低收入的家庭优先；单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；

  2、解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先；

  3、已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。（而那些不具备北京市户口的居民，尚且不能购买两限房。）

  4、申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定标准：人均住房面积15平米以下，3人以下家庭年收入8.8万以下，家庭总资产57万元以下；4人及以上家庭年收入11.6万元以下，家庭总资产76万元及以下；

  5、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。北京市两限房申请流程是按资格审核四步走，实行申请、审核和备案制度。

  北京两限房申请流程（一）申请。 申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》（一式三份，以下简称《核定表》）向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件（复印件一式两份）： 1、家庭成员身份证以及户口本。 2、婚姻状况证明（包括所有家庭成员）。 3、租赁合同或者现住房产权证明。 4、家庭成员所在单位出具的住房情况及收入证明； 5、其他相关证明材料。

  北京两限房申请流程（二）初审。 街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、组织评议、入户调查、公示等方式对申请家庭的住房、收入、资产等情况进行初审，提出初审意见。

  北京两限房申请流程（三）复审。 申请家庭情况要通过区县住房保障管理部● 的复审，条件符合的，将家庭情况进行公示。

  北京两限房申请流程（四）备案。 区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予要经过市住房保障管理部门的备案。

  在符合上述条件的家庭中，属于前三类家庭之一的，可优先购买。