实地看房去看房有哪些需要注意

　　实地看房去看房有哪些需要注意，选定小区进行实地看房，应该尽量多方面的打听小区及周边信息。比如：可以私下调查，找机会跟其他业主聊聊小区实际的居住体验，物业服务等等，或者上网搜索相关的论坛，查看更多有关于小区的评价，综合各方面的信息来判断小区的居住舒适度。

　　二、进入房屋后具体看哪些细节问题？

　　1.首先看朝向

　　房屋朝向是指采光面最大的方向，一般主阳台是每个单元的最大采光面。普遍来讲，坐北朝南被公认为朝向最好的房屋，但条件有限时，我们还是可以选择以下朝向，按优劣顺序排列：东南、东、西南、北和西。

　　2.户型重点看格局

　　看房的最佳情况是看空房子，没有装修、家具、家电等物品的遮挡，可以更加清晰地看到整个房子的格局，好的房子格局应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。

　　3.注意检查房子隔音效果

　　很多时候住楼房的一大困扰就是：房子隔音效果太差。为了进一步了解隔音效果，可以在入夜或者周末邻里都在家的情况下去看房，要留意倾听以下这几种声音：

　　①分户墙是否传来邻里间声音。

　　②楼板间是否传来上层住户的声音。

　　③楼上或隔壁房屋卫生间传来的冲水声、水管振动声。

　　④电梯井传来的启停声、室外传来的车流噪声、高层建筑天井内共振声音等。

　　选房时要慎重考虑这些噪音是否在自己及家人的可接受范围内。