天津实地看房重点关注这4方面

　　天津实地看房重点关注这4方面，买房是很私人的事情，这种私人是说每个人情况不同。有的人买房是自住，自住又分为首套和改善；有的人买房是。除了买房需求不同，可动用资金情况也不同，可动用资金情况不仅包括手头的现金，还有能够贷出来的资金。

　　买房一定要去现场看。只有去现场，才能对城市、小区的情况有相对真实的了解，做出有利于自己的判断。首先了解各区整体情况。天津区县很多，既有市内六区（和平、红桥、南开、河西、河东、河北）。更有环城四区（西青、北辰、东丽、津南）。更有顶着“首个万亿级国家新区”光环的滨海以及武清、宝坻等。

　　天津实地看房重点关注这4方面

　　1

　　人口多少

　　通过马路上看到人的数量，判断某区、某个位置的发展情况。

　　逛环城四区时，明显发现西青比东丽人多，西青的中北镇片区又比西青的张家窝片区人多。

　　像滨海的汉沽、大港，人口明显少于塘沽。

　　同样是开发区，泰达开发区是相对成功的，响螺湾和于家堡就不行。

　　走在于家堡，周围高楼大厦很多，但就是看不见几个人，空城的感觉，有点儿魔幻。

　　2

　　环境情况

　　仍以环城四区为例，我是第一次来西青，整体感觉西青的道路比较宽阔，路边绿化也多，环境很好。

　　北辰区则不同，车子开在北辰的马路上，你能明显感觉北辰区相对老旧，道路相对狭窄，道路两边老小区很多，看上去并不那么高端。

　　3

　　企业情况

　　在宝坻，道路两旁多是没有使用的厂房和正在施工的工地，几乎看不到什么企业的存在。

　　武清则不同，在武清开发区，不仅可以看到美国爱默生、日本东棉、韩国LG等世界五百强企业，更能看到天狮、哇哈哈等国内行业龙头企业。

　　在东丽经济开发区的产业园，可以见到海尔、京东等知名企业的牌子，但走近一看，海尔大楼前面贴着一张纸条“招商”。

　　在西青的中北镇，新城市中心的写字楼，大部分已经完成招商，而且很多事高新办公企业，感觉商业氛围很浓。

　　4

　　教育情况

　　很长一段时间以为，天津最牛的高中是南开或者耀华，这次天津之旅，很多朋友向我介绍了武清的杨村一中。

　　杨村一中在天津高中里是怎样的概念？

　　2017年高考，理科600分以上410人，占全市10.22%，文科600分以上87人，占天津市16.42%，杨村一中的王逸以666分成绩夺得天津文科状元。

　　作为高中的杨村一中，并没有学区房一说，招生范围是整个武清区，换句话，只要你有武清户口，就能报考。

　　当然了，要想享受武清的优质小学、初中资源，还是要购买学区房哈。