来源：安居乐业网 更新时间：2024-07-17T16:54:05 作者：小编

  两限房和经济适用房更适合低保住户？

  低保人员申请两限房和经济适用房哪个合适？

  一、经济适用房及两限房

  （一）经济适用房是列入了国家计划，由政府来组织房地产开发企业或建房单位所建造，并以微利的价格向城镇的中低收入家庭出售的住房。其是具有社会保障性质的商品住宅。 两限房则是一种两限格和限套型的商品房，主要是解决中低收入家庭的住房困难，是用来限制高房价的一种临时举措。

  （二）申请条件

  两者在对于申购人的家庭年收入方面有不同要求，经济适用房是面对有收入的购房者的条件；而两限商品房主要是解决市民住房困难的供应问题，对家庭的收入状况没做硬性要求。所以如果是低保人员的话那么相对来说申请两限房会比较有利。

  （三）定价

  两限住房跟经济适用房都是实府定价的。两限商品在房本质上是普通的商品房，只是具有一定的价格限制，在原则上是参照市上年度同区域同类住房的房价，售价大致低于同地区同期同类住房的１０％左右。

  而经济适用房是其住宅价格相对于市场价格来说比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力。所以相对价格因素来考虑的话也建议低保人员购买两限房。

  （四）

  如果要从的角度来考虑的话，那么也许是买两限房会相对来说好一点，因为两限房也算是商品房的，允许买卖以及出租。而如果购买经济适用房的话，要在购买满五年后再转成商品房然后才可以出售以及出租，而在这同等的时间满五年内两限房都可以得到一定的收益来省税了，而经济适用房则需要先花上五年时间才行。