来源：安居乐业网 更新时间：2024-07-17T17:20:10 作者：小编

  学区房是买还是租？

  可能是中国北方的学区房太贵了，中国在美国的住房，在美国学区的房地产中介是一个“捡起”的白脸，但它真的这么便宜吗?

  网上销售200万元(人民币，相同)可以买到，但地理位置很可能在广阔的土地上，也许在普通高中五英里以内。如果你想在一个繁忙的地区选一个学区，那就不会这么便宜了。在旧金山、洛杉矶和纽约，为了选择中国的房地产，一个好的住宅价格在100万美元以上，在纽约曼哈顿，一套两居室的公寓将以300万到500万美元的价格出售。它还必须为“好学区”支付20%至30%的费用。  在华人最为集中的纽约皇后区，不同学区之间的差价甚至能多买一套房。在大城市，一街之隔房价就可能天差地别。

  在纽约，好的公立学校大多分布在近郊区。根据Zillow网站的数据显示，华人在这些地段购买四居室的价格大概在200万美元左右。除此之外，每年还要支付1%至3%的地税。纽约周边的地税在2.5%左右，买一套200多万美元的学区房，之后每年还要支付5万美元左右的税金，并不轻松。

  如果收入能负担得起房价，家长会选择购买学区房，如果负担不起，也有家庭会选择租房。而正因为学区房不愁租，所以更多家长宁愿买房。

  成熟的房产者除了关心购房成本以外，更要关心所购房产市场的变化、政策及保值性。即使将来整个房产市场进入疲怠期，好的学区房也能维持比其他同水平房屋更高的售价，并更容易转手。美国人一般会在孩子进入学龄时买学区房，因此建议者选择有三四个卧室的房产，易于出手。