来源：安居乐业网 更新时间：2025-01-10T11:15:47 作者：小编

  挑好地段、看好户型就完事了？还差得远！

  很多人觉得买房重要的就是挑好户型、选好地段，这两点解决后就可以等摇到号之后拿房子了，大错特错！除了地段和户型之外，楼层也堪称是选房最重要的因素之一！楼层太高会有压迫感，楼层太低会不见天日。如果楼层没选好，那入住以后你一定会后悔，这不是危言耸听！那么哪些楼层能选，哪些楼层不能选呢？

  选房之前我们先看看楼层是怎么划分的：

  简单来讲，选楼层的基本判断依据如下

  1、家里有老人小孩，能选低层就选此层；

  2、如果项目整体是高层小高层，不建议选低层，采光不好；

  3、低楼层反而吸收噪音更强；

  4、不要觉得摩天大楼很霸气，会降低舒适度；

  5、楼层高的视野好，当然前提是你不恐高。

  不同楼层的优劣比较

  1-5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层还能潮，尤其是头2年。

  6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。

  10-12层：浮沉层，最好不要选择。脏空气到了此楼层不会流通，影响身体健康。

  13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，最好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。

  15-16层：个人认为这是最佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。

  17-18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，稍次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。

  底层和顶层要不要买

  顶层和底层在价格上有一些优势，但是相对来讲也会有一些弊端，大家要根据自己的自身的需求来考虑。

  顶层：

  1、冬冷夏热，请注意是冬冷夏热。电表嗖嗖嗖的走，比别人家的都要多；

  2、万一，我是说万一有问题，渗水、裂缝你家先遭殃；

  3、水压小，无法感受大水的快感；

  4、大多通风管在顶上，卫生间容易有异味。

  底层：

  1、底层采光不好，过于压抑；

  2、视野差，看不到什么景观；

  3、易潮湿、私密性不足，还特别容易遇到蚊虫叮咬。

  从老人和小孩的角度考虑

  如果家里有老人，不建议选择没有电梯的高层楼。因为老人年纪大了腿脚不方便，楼层太高没有电梯老人不方便上下楼，只能24小时闷在家里。不仅不利于身体健康，也会带来不少的负面情绪。

  以前有一件案例，某小区四楼老人夜里突发疾病，楼层没有电梯。儿子夜班不在家、儿媳妇又背不动，120赶来的也只有司机是男的，老人太胖，一个人根本没有办法背，最后只能把老人绑在竹梯上，从楼梯慢慢滑下来，可是到医院最后还是没救过来。所以讲家里有老人，一定要选一个电梯房。

  家里有孩子的话，久居高楼层会对孩子产生及其不良的影响。孩子会出现不爱活动、性格封闭的情况。根据日本东京大学的研究显示，久居高楼对儿童的生长发育不利。住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多；住在低层的儿童有80%在4岁时会穿衣服，而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。

  专家认为，如果想让孩子健康成长，就不要住在6楼以上的楼层，窗外的环境十分重要。身居高层，整天面对的是砖墙，会引起孩子以及自己对世界的不由自主的敌意。

  在关于具体楼层的挑选也和总层数有关，圈内比较权威的说法是选择总楼层数1/3以上、2/3以下的区域。

  另外如果家中有老人和小孩，则建议选择7层以下的位置。

  最理想的住宅标准是：房子不超过6楼，自然景色优美，一边是公园，一边是秀水。树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。