来源：安居乐业网 更新时间：2024-07-22T10:20:13 作者：小编

  买房选地段时都有哪些参考因素呢？买房时要考虑到方方面面，尤其是在选择地段时要考虑诸多因素！

  一、区域选择

  市区：繁华区域、交通便利、配套丰富、实力人士专属。

  近郊：满足市区外溢客户的改善需求，具备良好升值前景。

  远郊：主打景观资源、第二居所、满足养老度假需求。

  不同区域，各有优劣势，要客观判断。

  二、处于哪个年龄段

  20-30岁：市区黄金地段、人员集中、交通便捷、便于互相沟通及上下班。

  30-50岁：刚开始成家立业，靠近学校，便于孩子上下学，就近入学。

  50+岁：靠近医院、活动场所多、便于就医、散步，空气清新，噪音小。

买房选地段时都有哪些参考因素呢？

  三、综合考虑因素

  1、交通成本

  地理距离及时间距离，城市主干道、地铁及公交路线。

  2、生活设施

  大型超市、便民商业、休闲娱乐、医院诊所。

  3、周边环境

  靠近景观资源、远离工厂、立交桥或交通要道、选社区核心部分的产品，最好不要临街。

  4、发展前景

  城市规划赋予地段的角色、周边有新的轨道交通规划、周边规划有新的项目。

  5、独家资源

  区域人文素质及中小学教育资源。

  四、避开路段

  选地段远离污染区域，包括：

  味觉污染：化学品仓库、加油站、食品作坊；

  听觉污染：机场、火车站；

  视觉污染：玻璃幕墙；

  电磁波：变电站、电视塔、高压电塔；

  心理压抑：烟囱、火葬场。

  以上就是小编为您整理的买房选地段时都有哪些参考因素呢？相关问题的解答，希望对您购房时有所帮助！