来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:03:59 作者：小编

　　卖房时需要房产证吗？哪些地方能用到？我们在买房和卖房时都会涉及到房产证问题，小面小编以通过中介买卖房屋流程为例，下面这些环节都需要房产证！

　　1、报盘

　　卖方向中介申请卖房，中介所做的登记手续就是报盘，这时需卖方提交房产证原件。

　　需求：大型的中介公司会对房产证基本信息进行核实，同时将房屋信息录入公司系统，做好备案。在这个过程中，中介负责审核房产证真假，保证房源真实有效。

　　2、提交房屋核验

　　卖家房源核验是二手房买卖过程中的必须环节。这个环节就需要卖方的房产证原件、房产证照片等必要证件。

　　需求：为了避免一房二卖、虚假房源、查封房等问题房源流入市场。建委规定，房产交易必须进行房源核验。核验之后，核验结果会在建委存档，如果通过则可以进行网签，如果不能通过则无法继续交易。

卖房时需要房产证吗？哪些地方能用到？

　　3、签合同

　　包括签定金协议以及购房合同。

　　需求：在进行合同签署时，合同地址需要与房产证地址完全一致，所以需要卖方提供房产证进行地址确认及核实。

　　4、打网签

　　网签时，需要卖方的房产证复印件，一般是在签署定金协议及合同时中介公司存留备份，无意外中介不会再次索要原件。

　　需求：防止"一房多卖"。另外，在计算税费时，多数是按照网签价为基础进行计算。

　　5、面签

　　如果买方选择贷款购房，那么必须进行面签。而面签一般需要买卖双方同时到场，需卖方提供房产证原件、户口本等必要证件。

　　需求：核实卖方房产证真伪等情况，获得银行贷款。

　　6、缴税过户

　　需求：缴税过户需买卖双方同时到场，同时会有经纪人陪同。不能到场的一方需办理公证委托书，并携带房产证原件、户口本等必要证件。

　　以上就是小编整理的卖房时需要房产证吗？哪些地方能用到？的相关内容，希望能对大家有所帮助。