来源：安居乐业网 更新时间：2024-07-17T09:01:48 作者：小编

  固安经济适用房在交易的时候要交哪些税

  现在人们的的生活中，比较重要的事情就是买房子，买房子不仅可以改善人们的居住条件，也可以让生活更加舒适。但是买房子后也是需要交纳一定的税费的，那么固安经济适用房可以自由买卖吗?要交哪些税?针对这些问题，我们来看看小编的讲解与讲述吧。

  固安经济适用房可以自由买卖吗?

  1、要明确一点，固安经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

  2、固安经济适用房超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房。

  3、出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款的土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。

  固安经济适用房买卖要交哪些税?

  固安经济适用房买卖要交一下税款：

  1、个人所得税。固安是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定，符合满五唯一，可以免征。如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是固安经济适用房出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

  2、增值及附加税。税率为5.6%。房屋产权的年限达到2年的，可以免征这一部分的税收。

  3、印花税。固安这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是固安经济适用房总价的0.05%（目前暂免）。

  4、土地增加税。固安房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增加税。没有达到标准年限的缴纳。

  5、如果是固安二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是固安经济适用房总价的2%至3%不等。

  固安的朋友们如果要购买经济适用房的话，可以先了解一下购买的条件和购买的流程，根据政策来进行房屋的买卖和交易。以上就是小编关于固安经济适用房可以自由买卖吗?要交哪些税?的相关介绍，希望对于固安的朋友们购买经济适用房有一定的帮助。