来源：安居乐业网 更新时间：2024-07-24T08:49:09 作者：小编

  申报国家、省或地市级重点扶持或旅游示范项目，取得上级政府在土地上的支持。依托国家各大部委支持方向，根据经济区产业发展需要，可从多角度申报项目，如：当代江南文化示范基地江南文化艺术--国家文化产业示范基地;常熟古琴艺术-- 非物质文化遗产的保护和继承;江苏省硒茶产业园--江苏省农科院合作重点试验项目;中国风景名胜区保护与开发论坛会址--中国风景名胜区的研讨交流基地等。

  土地资源的有效流转是旅游项目落地的重要保障，在旅游开发中怎样才能使农民、企业、政府的土地利益维持均衡，在苏州市虞山尚湖旅游度假区项目开发的过程中，采用的土地流转利益共享战术很好的解决了这一问题。按照旅游区发展“进三、优一、退二”的产业导向，对不符合旅游区发展要求的工业企业(主要指非农、非涉旅企业)实施“退区进园”。工业企业搬离旅游区内的工业用地，迁入工业园区内，享受优惠的产业政策和良好的功能配套。收回的土地用于旅游发展，实现土地空间置换。

  整理农村集体建设用地，盘活存量土地资源。比如通过“减法”将旅游经济区内部分农户搬迁出去，腾出的宅基地可以置换为旅游项目的建设用地指标;比如清理农村集体建设用地，成立农村土地股份合作社，者以地折价入股介入旅游开发获得相应 。比如置换宅基地功能，对民居进行改造，农民在自愿的情况下直接或间接(土地入股)介入旅游经营，获取 。合理流转农、林用地，实现农业规模化经营、促进土地集约化利用。保持土地性质不变，引导特色农业规模化、特色化生产;旅游经济区内地块置换，达到占补平衡。农民、企业、政府在土地流转的过程中共享了利益，保障开发商快速启动项目，促进了项目落地。为虞山尚湖旅游区成为“山水城”一体发展的、复合多种产业的全国旅游区打下了坚实的基础。