来源：安居乐业网 更新时间：2024-07-17T10:29:43 作者：小编

  经济适用房购买的时候能贷款购买吗？

  很多人会去选择购买经济适用房，对于经济适用房很多人可能并不了解，经济适用房购房资格有哪些呢？经济适用房能否贷款呢？都是被提出较多的问题，来一起了解相关问题吧。

  经济适用房的购房资格有哪些?

  一、家庭成员的核定：家庭成员需由夫妻双方及其单身的子女构成，其中，申购经济适用住房的申请人的本人必须具有相关市内四区常住户口五年以上；

  二、住房建筑面积的相关核定：住房建筑面积以申请人及其家庭成员在本市拥有的私有住房和承租的公有住房的建筑面积核定，已转让的相关住房应合并计算。无房户由相关家庭成员所在单位出具证明，无单位的由相关户口所在地街道办事处出具证明；

  三、年收入的核定：年收入是指相关申请人及其家庭成员的上年度收入总和，包括：工资年薪所得（含住房公积金、住房补贴）；奖金及临时性补贴所得；生产经营所得和对企事业单位的承包、承租所得；劳务报酬所得；其他所得；

  四、收入证明由所在单位出具，无单位的由户口所在地街道办事处出具。上年度我市城市居民人均可支配收入，以政府统计公报公布数据为准，收入审查的年度标准调整日期以政府统计公报公布之日为准；

  五、申请购买经济适用住房的对象，为具有本 城区（外环线以内）非农业户籍，所居住房屋在２００４年１月１日以后拆迁；家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬２倍（定向购买经济适用住房家庭上年收入线标准现按４２０００元核定）；

  六、实行货币安置的拆迁户，平房拆迁补偿安置费低于１０万元、楼房低于１８万元，且他处无住房的。

  经济适用房能否贷款?

  经济适用房也可以像商品房一样，申请房屋抵押贷款。但购买未满五年的经济适用房，由于不允许进行上市交易，所以不能申请抵押贷款。反之，购买满五年以上的经济适用房，则具备申请贷款的资格。

  由于５年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对５年内经济适用房发放贷款。

  银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

  上文对经济适用房购房资格以及经济适用房能否贷款这两方面有相应的解答，望对你购买经济适用房有一定的帮助。