顺义一商业地块遭疯抢 当代置业18.75亿收入囊中

　　安居乐业讯今日（1月27日），北京土地市场迎来顺义李桥镇一宗商业地块的出让。经过现场168轮厮杀，当代以18.75亿元摘得此地块，溢价率约152%。截至目前，2016年北京共出让2宗地块，斩获出让金60.25亿元。

　　经过168轮角逐当地18.75亿摘顺义商业地块

　　现场竞拍前，顺义区李桥镇SY00-0029-6012地块共收到8次网上报价，分别是:K2、禹州、泰禾、金地、招商局、华远、当代、旭辉永同昌。

　　相比往日，顺义地块成交当天土地交易大厅内稍感冷清，但竞拍现场却依旧。

　　据悉，在竞拍现场，当代举出第一手报价7.71亿元，拉开紧张快速的拍卖环节。随后K2、泰禾、招商局等纷纷加入战局。当举牌数达到70多后，就看见K2、禹州、当代这3家房企轮番竞价而且没有停止的节奏，一直举牌，100轮、110轮、120轮……场面紧张又热闹。

　　虽说年关将近，不过丝毫阻挡不了众房企誓死要拿到的决心，举牌依旧不相上下。举着举着就到了156轮，18.15亿元，禹州与当代仍不放弃，互相较劲，最终经过168轮，当代力压群雄以18.75亿拿下该宗地块。

　　据中原地产分析师张大伟分析，因为其中有超过1万平米（建面）的配建，最后限价房部分的楼面价高达1.07万，即使不计算配建，最后的楼面价也是超过1万的。那么也就是说，叠加建安等成本，这地块保本的可能性都非常小。

　　地块详情：靠近首都机场

　　据悉，该地块位于顺义区李桥镇，具体四至范围是：东至航桥中路，西至规划路，南至经纬东街，北至方正东街。地块与首都机场直线距离5公里左右。

　　根据北京国土局挂牌信息显示，今日挂牌出让的顺义李桥镇SY00-0029-6012地块位于顺义区李桥镇，起始价为7.43亿元，建筑面积控制在123693平方米，土地面积105967.4平方米，其中建设用地49477.2平方米，是一宗商业用地，出让年限商业40年、办公50年。

　　据安居乐业统计，顺义区李桥镇附近目前在售楼盘有：中国铁建·顺鑫汇、首开顺义李桥镇定向安置房项目、卡法国际等等。

　　而在1月26日，北京市国土局已经招标出让了2016年第一宗地，即朝阳区北土城中路北侧OS-06A、OS-10B地块，该地块由北京城建+北京新奥集团联合体41.5亿元摘得。