总价 260 万起!龙华卓越琅奕府 4 月初取证入市，70㎡三房成刚需焦点！

2026 年 4 月 1 日，深圳龙华大浪传来重磅置业消息 ——卓越琅奕府已确定 3 月 29 日开放营销中心与样板房，预计 4 月初取证开盘，首推一期 2 栋房源，以 "新规高得房率 + 低总价" 的优势，成为龙华刚需上车的核心选择。

核心入市信息速览

首推货量：一期 2 栋，约 303-315 套装修房源，主打刚需刚改户型

价格门槛：总价 260 万起，单价约 3.7-4.5 万 /㎡，较周边新房低 10%-15%，性价比突出

交付时间：2027 年下半年装修交付，目前项目各项筹备工作进入尾声

产品亮点：新规设计，得房率近 100%，空间利用率拉满

核心优势

上车门槛极低：70㎡做三房，260 万起即可入手龙华，总价压力小

高得房率：新规户型设计，几乎无空间浪费，居住体验优于同面积段产品

教育配套扎实：九年一贯制学校就在家门口，解决子女教育核心痛点

综合体大盘：总建面约 49.3 万㎡，涵盖住宅、写字楼、商业、酒店等业态，未来生活氛围成熟