新世界188号・瑧悦|3 月展厅开放，5 月开盘在即，总价 250 万起！

3 月 14 日，新世界中国在深圳的首个城市更新项目 ——新世界 188 号于龙岗大运门户正式启幕，首期住宅组团瑧悦同步开放营销中心与样板房，项目进入开盘倒计时。

一、核心节点(最新)

展厅开放：3 月 14-15 日，营销中心与样板房正式开放，可实地参观 76-180㎡全户型。

开盘计划：预计2026 年 5 月取证入市，首推 05 地块全部 1142 套纯商品住宅。

交付时间：2028 年 6 月 30 日，装修交付。

参考均价：约3.3-3.5 万 /㎡，总价250 万起(76㎡三房)。

二、项目概况

备案名：新璟曜广场;开发商：新世界中国(港资央企)。

区位：深圳龙岗园山街道，地铁 3 号线永湖站 A1 口很近，2 站到大运枢纽。

规模：总建面约 **90 万㎡** 超级综合体，含 35 万㎡住宅、6 万㎡商业、22 万㎡办公、18 班幼儿园、36 班九年制学校。

瑧悦组团：4 栋 45-49 层超高层，3 梯 7 户，容积率 6.37，绿化率 40%，纯商品房无回迁 / 保障房。

三、户型与产品亮点

主力户型(新规设计，高得房率)：

76㎡ 3 房 1 卫(入门优选，250 万起)

86-88㎡ 3 房 2 卫(主力，双卫套房)

98-114㎡ 4 房 2 卫(刚改优选，多开间朝南)

180㎡ 5 房 3 卫( 大平层，双套间，约 18.6 米面宽)

产品优势：港式装修、户户通透、榕荫十景主题园林、约 2600㎡公共社交空间。

四、配套与价值

交通：地铁 3 号线直达福田，近水官 / 南坪快速，自驾便捷。

教育：自带 18 班幼儿园 + 36 班九年制学校，紧邻港中大(深圳)附属时进学校(54 班，预计 2027 年完工)。

商业：自带 6 万㎡街区 + 22 万㎡办公，约 30 万㎡成熟商业。

生态：近园山风景区、大运公园、龙城公园。