新希望D23珑悦周边配套十分齐全！

新希望 D23 珑悦是成都东中环(成华区青龙场)的低密纯改善盘，主打108㎡起四房、近 120% 得房率、2T2 纯板小高层，是主城 250 万级四房的高性价比选择。

一、基础信息(2026 年 3 月)

位置：成华区青龙场・致力三路 160 号(东中环 CLD，近杉板桥)

开发商：新希望地产 + 成华国投(双品牌，交付稳健)

物业：新希望服务，物业费约 3.2–3.5 元 /㎡/ 月

规模：占地约 27 亩，10 栋 14–17F 小高层，总户数 324 户，容积率 2.0，绿化率约 35%

梯户比：2T2 纯板式，私梯入户光厅(约 10.4㎡)

产品：装修交付(装标约 2800–3000 元 /㎡)，70 年住宅产权

价格：首开均价约23000–25000 元 /㎡，主力总价250–310 万

交房：预计 2027 年底

二、主力户型(全系四房，得房率近 120%)

108㎡ 四房两厅两卫：实得约 130㎡，四开间朝南，经典竖厅，刚需改善优选，总价约 250 万起

113㎡ 四房两厅两卫：横厅布局，采光面更大，空间更通透

123㎡ 四房两厅两卫(全景舱)：横厅 + 大阳台，主卧套房，改善主力，总价约 290–310 万

三、周边配套

交通：自驾便捷，近中环 / 成绵高速;地铁暂远(距 7 号线二仙桥站很近，规划 17 号线二期站点在侧

教育：教科院附属小学、十三幼海滨分园，公立教育成熟

商业：近杉板桥商圈(龙湖滨江天街、万科天荟)，自驾很近;社区底商完善

生态：周边有市政公园，宜居性较好