通派龙湖御潮云上：超四代全景舱住宅！

通派龙湖御潮云上是通派地产与龙湖龙智造在郑州中原区打造的超四代全景舱住宅，隶属中原 998PARK 城市更新项目一期，主打高得房率与全景视野，适合主城改善需求。以下是详细介绍：

项目地址：中原区工农路东、热电厂西路南，地处老中原核心，隶属锦艺城商圈。

开发商：通派地产，龙湖龙智造提供管理与营销支持。

建筑规划：10 栋 25-26F 高层，独栋独单元为主，容积率 2.49，绿化率约 35%，70 年住宅产权。

建筑风格：现代简约风，外立面为大面积 Low-e 玻璃 + 香槟金 / 珍珠白铝板，7.8m 挑高大门配宝格丽奢石景墙，归家仪式感强。

户型与空间

主力户型：建面约 126-176㎡全四房，一梯一户 / 两梯两户，私梯入户，3.1m 层高，270° 全景落地窗，约 17.2m 南向面宽。

核心亮点：含不计容空中露台，得房率达 128%-140%;176㎡户型带约 78㎡挑高空中院落，拓展空间大。

交通与配套

交通：距地铁 1 号线秦岭路站很近，临近棉纺西路、西三环，自驾便捷。

商业：近锦艺城购物中心、中原万达，日常购物便利。

生态：西侧为西流湖公园，北侧工业遗址将改造为公园地标。

教育：周边有伊河路小学建设路校区、锦艺小学、六十六中等，片区规划教育用地，正沟通引进优质资源。

社区配套：约 1900㎡会所(含室内篮羽馆、私宴区)、下沉庭院、瀑布水景、双层儿童魔树乐园、室外儿童戏水池等。