星合·晋墅丨苏州园区双湖板块的顶豪项目！

星合·晋墅是苏州园区双湖板块的顶豪项目，位于东延路南、西华林街东，是园区双湖最“正统”的聚集地，周边被九龙仓国宾1号、湖滨四季等一众10w+豪宅包围。项目总用地面积87877.10㎡，总建筑面积170961.30㎡，计容建筑面积89538.56㎡，容积率仅1.02，主体建筑高度为23.95m。

产品规划

项目由12栋洋房和23栋别墅组成，洋房层高7F，别墅层高3F。洋房建面约230/290/350㎡，别墅建面约400-700㎡，全盘约326套，户型设计上动静分明，空间利用率高，得房率约90%，且有大面宽、全套房、全明卫等亮点。

设计亮点

建筑外立面：由新加坡SCDA事务所操刀，采用简约的几何线条结合大面积玻璃，搭配陶板、石材、玻璃幕墙等高端材料，通过部分向内斜切的方法，勾勒出精致“切角油画框”，让3层别墅呈现出2层的视觉效果，光影效果出色。

景观设计：由泰国TROP团队设计，大门满目皆是绿意与松弛感，约11亩的湖畔会所融合苏式美学与新加坡审美。

室内设计：由八荒设计操刀，整体风格现代且奢华，细节之处尽显品质。

配套设施

项目配套的会所总面积约5500㎡，包含风雨连廊、下沉庭院、恒温游泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、VIP棋牌、亲子阅读空间、儿童乐园等设施。

销售动态

城市展厅：已于5月28日公开，位于晋合旗下的苏州洲际酒店。

开盘时间：最快预计8月份入市。

价格信息：洋房总价预计1500万级，联排总价3000万级。