星创云城府：低密洋房住区，理想生活之选

星创云城府：低密洋房住区，理想生活之选

在杭州余杭区瓶窑街道，有这样一个备受瞩目的楼盘——星创云城府，它正以独特的魅力，为人们勾勒出理想生活的模样。

开发商与基本信息

星创云城府由星创集团匠心打造。项目总占地约9.5万方，总建面约28万方，总户数达1410户 ，规划有28幢建筑，包括17幢7层洋房与11幢11层小高层 ，建筑容积率为2.00，绿化率达35%，营造出低密舒适的居住氛围。小区采用人车分流设计，保障居民出行安全。物业费为3.35元/平方米（含能耗），由星创物业服务有限公司提供贴心服务。

地段与交通优势

项目坐落于城西科创大走廊北翼，处于云城2.0时代的核心区域，一脉莫干山路，紧密连接良渚、勾庄、申花、武林、西湖，可快速通达杭州主城 。距杭州西站约7公里。周边交通网络发达，不仅有六车道的运溪高架与建设中的瓶仓大道高架无缝衔接，让居民十几分就能到杭州西站，到绿汀路也十分便捷；而且周边直线1公里内有7个公交站，公共交通较为便捷 ，为居民的日常出行提供了多样选择。

丰富的配套设施

- 商业配套：项目附近规划了中法航空大学，预计建设约建面11万方的商业综合体；瓶仓大道西面规划了将近20万方的商业综合体 。此外，嘉凯城城市客厅、永旺梦乐城、杭州云城综合体（在建）等商业设施也在项目周边，满足居民日常购物、餐饮和娱乐需求。奥特莱斯还有望落地瓶窑，届时将进一步丰富区域商业配套。

- 教育资源：直线3公里范围内有11个幼儿园，2个小学如瓶窑镇第二小学、瓶窑一小教育集团(崇化校区)，以及1个中学瓶窑第一中学 。同时，项目靠近中法航空大学，人文教育氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的环境。

- 医疗配套：余杭区第三人民医院、浙一总部为居民的健康保驾护航，日常就医需求能够得到及时满足。

- 休闲娱乐：周边生态环境优越，3公里范围内有25个公园，距离最近的仅1.5公里 ，像良渚文化遗址公园、杭州国家版本馆、南山摩崖石刻、瓶窑古街等，让居民在闲暇时光可以尽情享受自然风光与历史文化的熏陶。

卓越的产品特色

- 建筑与景观：超大楼间距搭配铝板保温一体板的外立面，颜值超高，可媲美绿城高端改善产品，洋房楼间距均大于26米 。园区景观以“三轴一心两环两儿童”为核心布局。“三轴”即南北中轴花园组团、南中轴花园组团、北中轴花园组团 ；“一心”为下沉戏水池+地下全明运动会所；“两环”是指园区内的环形跑道等健身休闲环线；“两儿童”则是设置了两个不同主题的儿童乐园 ，还有约650米健康跑道、全龄段架空层生活配套，包含童玩区、阅览室、儿童教室、老年活动中心等，满足全年龄段业主的休闲娱乐需求。

- 户型设计：户型面积涵盖106 - 154方，有多种选择。例如首开的洋房建面约116㎡，为四叶草户型，4房2厅2卫配置，总价200万出头，南向拥有双开间大阳台，长度约7.6米 ；建面约152㎡户型，南向总面宽达到约13.2米，客餐厅尺度有约6.3米×7.4米 ，与南向大阳台相连，厨房联通家政间，形成合理洄游动线，且建面约116㎡以上户型全部带独立储藏室，实用又贴心。小高层-C-130方户型，含赠送得房率达88%；洋房-A-116方户型，含赠送得房率更是高达92% ，一梯两户设计，无中间套尴尬户型，空间布局合理，得房率高。

-     配置：室内    配置尽显品质，厨房标配卡萨帝的嵌入式冰箱，中央空调采用日立品牌，室内门采用通高设计 ，以高品质的装修标准，为业主打造舒适、精致的居住空间。

星创云城府，无论是地段优势、配套设施，还是产品特色，都展现出非凡的品质与魅力，是追求高品质低密生活购房者的理想之选。