保利学府 项目核心亮点

容积率仅2.0，由洋房和小高层（17层）打造的低密舒享社区。
豪宅标配的社区内地下会所，配置棋牌品茶、健身、桌球、阅读等功能。
洋房为建面约112、133、143㎡及顶复产品，主卧开间不低于3.8米，每个空间都规划到了城市前所未有的尺度，空间利用率高、飘窗和阳台赠送多，室内实用得房率约90%（不含户外电梯厅和空调机位），远超市面上同级产品。项目毛坯交付，户型空间可塑性极强，空间随心改造。
小高层为建面约110、128、144㎡产品，最高仅17层，淘汰连廊产品，私享电梯前厅，高赠送空间，舒适居住尺寸，真正的人性科学布局。
保利学府沿用了保利建发天瑞的豪宅设计理念，代表着保利全新的产品力和做好项目的态度和决心。气派的社区大门及大堂、两层挑高入户大堂、极致东方美学的园林、市面罕见的3米层高、超高赠送空间、人行车行非机动车三车分流管控等，层层细节开创了徐州改善住宅的先河，兼具颜值与品质的超配社区，直接升维到豪宅仪式感！可以说全新的保利学府引领了住宅行业的迭代更新，打造了为新中产定制的高品质府宅。