深圳方直珑樾山位于深圳市南山区桃源街道北环大道北侧塘朗山南麓，临近深云地铁站。方直珑樾山地理位置优越，位于深圳市南山区，这里是深圳的经济和文化中心之一，拥有良好的生活和交通设施。方直珑樾山周边的交通网络发达，紧邻深云地铁站，为居民提供了便捷的公共交通服务。

深圳方直珑樾山有哪些优缺点呢，下面跟随小编详细了解一下方直珑樾山的优缺点。

优点：

1、环境好，安静，看山，容积率不高；

2、几乎户户都有山景，大户型层高3.6，整体户型设计不错，优于同区域的其他新盘；

3、地铁7号线【深云站】150米，交通便利，地铁口物业；

4、新建的【侨城东路北沿线】，开通后南山开过来不用从【北环大道】绕行；

5、大堂大气，园林精致，公区是花了心思的，超越同区域大多数新盘，自住体验感好。

缺点：

1、小区位于南山区内靠近福田区，区位价值短时间无法得到巨大的提升；

2、项目靠近北环大道和隧道，部分户型会受到噪音影响。