2022年在天津买房的几点建议

  2022年的天津楼市会是什么样子的？现在还都是未知数，我们只能透过以前的楼市走势和2021年的楼市看一看2022年。

  天津是一个靠政策，靠外地人群的城市，从公元1404年建城的第一批外来人，到现在的外来人，其实这个城市一直是外来人主导的一个城市，如果说对待外来人这件事，天津是含蓄的，不是深圳那般来了都是深圳人，言归正题，我们接着往下说。

  2021年的天津总共出了12条关于房产的政策，有人问，有这么多，确实是，这样看，应该为天津点个赞，2021年的天津GDP依旧占位11名，可以看见的是海河英才的成效不大，人流流失在加大，可以预见的是，今年通知是一切的变数。

  新的一年，不要碰远郊的新盘，对购房者来说，什么最重要，买房，还是看这套房，交房后，或者三年五年后可不可以卖出去，赚了钱，加上这套房，再改善，假如这套房，跌的只剩首付，那贷款怎么办？

  新的一年，你是刚需，你主要看什么，看教育，看商场，看地铁，你看什么，开发商就给你建什么，看教育，各种名校，不管是天津的还是北京的，统统认个亲，看地铁，没事，我选的地都在地铁附近，选商场，自建商业够不够面，不够没事，周边再建，建不建起来，都含有太多的不确定因素。

  新的一年，市区老破小还是老破大，怎么说呢，天津遍地都是老破小，市内六区那不是乌央乌央的一片小区，建于上世纪八十年代左右的房子，老破小有优点吗？肯定有，价钱低，谁都可以上车，只要你不嫌弃小，看不见破，养我老就行，教育怎么样，好教育，价钱也上来了，上有大哥和平，中有南开、河西，下有河东、河北、红桥，看是要教育还是居住，安排。

  新的一年，环城的新房怎么样，看交房时间，是今年交房还是三年后还是两年后，交房时间越靠近买房时间，越有保证，看周边二手房价格，最最重要的就是成交价，成交了几套，二手房价格是环城新房最大的照妖镜，一切妖魔鬼怪都会现出原形，新房怎么选，别看怎么说，看怎么做，有一期看一期，有品牌看同城品牌。

  新的一年，市区老破小不敢下手，环城新房又千人千面，远郊新房不让碰，那我选公寓准对了吧，现买现住，黄金位置，地铁交错，价格不高，错，如果新的一年，什么房，倒插门也不要，那绝对是公寓，别看是哪个大哥的，有钱的和平不要，学术派的南开不要，政府工作的河西不要，租金回报高，是，我承认有几个是这样的，又有几个成不了这样的呢？公寓年限太短了，邻居太多了，有的还不能落户，连黑户都没有，等拆迁，那是下辈子的事，这些除了我，没人和你说得这么直白，想了解天津，步行,想认识天津，天津站下车，想了解环城新房，天津南站下车，想认识南开，天津西站下车，想了解更多天津的事情，我们有的是机会，或听我说，或听他说，这里是天津，不一样的房产。