天津中海左岸澜庭升值空间大不大？

  中海左岸澜庭是天津河西的新楼盘地理位置非常的优越，而且周边配有优秀的教育资源和医疗、购物资源等等，所以说中海左岸澜庭未来的升值空间非常大。开发商天津中海海豪地产有限公司，中海左岸澜庭普通住宅产权为70年，商业产权为40年，2021年6月26日加推6#，预计在2022年6月交房，小区规划占地面积40085 ㎡，建筑面积107400 ㎡，容积率2.70，绿化率40%。

  天津中海左岸澜庭属于市六区中的河西区，地理位置在河西区新梅江板块洞庭路和浯水道交汇处，区位的优势明显，在整个天津地区楼盘中，都有一个非常不错的位置优势，占地面积为40085平方米，容积率，绿化率40%，停车位两层地库770个车位，车位配比1：0.85。

  公交线路：公交：20、304、309、336、375、376、613、656、657、693、698、706、800、846、859、954通达全城

  地铁：6号线、12号线于梅林路站交汇，8号线12号线于泗水道站交汇

  其他交通方式：中海左岸澜庭项目区域内交通方面，以纵向解放南路、洞庭路、微山路；横向黑牛城道快速路、珠江道、浯水道、外环线等主要道路为骨架，通过南北加密、东西连通形成“十七横七纵”的干道网络，路网通达，出行非常便利。通过洞庭路、大沽路或解放路向北，车行20分钟可到达小白楼CBD城市主中心，30分钟可到达天津站；经快速路或外环线向东10分钟可到达天钢柳林城市副中心；20分钟可到达滨海国际机场；南向，通过天津大道、津港快速、津港高速，与滨海新区快速连通，30分钟可到达滨海新区；西向经快速路，15分钟可到达奥体中心、水上公园等居住板块。

  教育：新梅江初步规划投建3所中学、5所小学、13所幼儿园。师大附小、上海道、四中、四十二中、第二新华中学等作为首批投建的教育项目，已投入建设并逐步投入使用。目前，我们附近有师大附小，上海道小学，具体的分片情况要等我们交房之后会确定，但这两所小学也都是重点小学的分校形式。中学的话，我们处于河西第三片区，众所周知，河西三片儿是天津最火的中学片区，可以说上重点初中的概率大于60%，远高于全市其他各个学片。

  周边配套：医院：5所三甲级医院：医大二附属、天津医院、天津四院（南大附属医院）、环湖医院、胸科医院

  商业：项目自身配建22000平“梅江之星”现代风格的大型商街，项目路网发达，轻松抵达梅江大岛、梅江永旺、国际会展中心、山姆会员店、万象城、水上鲁能城、新八大里商圈

  内部配套：5G智慧社区，935㎡，摩登会客厅，提供一年四季不同时间段的业主使用（朋友聚会，亲朋来访等待区域）或举办小型活动等，结合阳光草坪和水景，提供夏天户外聚会，音乐酒会等活动。以摩登会客厅为中心向四周延伸休闲活动区、中庭景观区、全龄儿童区、入口展示区等不同功能主题的空间。