保定明确对部分房产取消限购！

  近日，保定市正式印发《保定市全面推进被动式超低能耗建筑产业发展实施方案》，此次政策明确对被动房取消限购政策，值得行业关注。

  《方案》显示，为积极促进市场需求，对被动式超低能耗建筑商品房项目，取消销售价格限制。购买被动式超低能耗商品住宅，可不受区域性商品住房限购政策的限制。

  金融机构和住房公积金管理机构应调整相应差别化住房信贷政策，使用住房公积金贷款购买被动式超低能耗建筑自住住宅的，贷款额度上浮20％。据悉，此次方案的出台是为加快推进保定市被动式超低能耗建筑产业跨越发展，助力实现建筑领域碳达峰、碳中和目标。

  此前，保定市规定，非本市户籍居民家庭在主城区购买首套住房时，须提供主城区3年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，补缴无效。暂停向拥有主城区2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有主城区1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售主城区件房。暂停办理住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款业务。

  什么是被动房？

  被动式超低能耗建筑商品房项目又称为“被动房”，是指不用主动通过采暖和空调系统就能维持室内热环境的住房。对此类住房放开限购，将有助于更好推广此类住房。专家评价，此次政策明确对被动房取消限购政策，值得行业关注。此次保定的政策，至少说明从房屋去库存和销售的角度看，存在地方上的取消限购操作。

  房地产市场发展时机与现在不尽相同，此次保定取消限购的操作，正处于市场压力较大的时刻。近期市场压力较大，关于限购取消的讨论比较多，但其实并没有哪个城市有真正公开的取消。不过，专家指出，保定此次借落实双碳战略的机会，进行松绑，符合预期，其他城市或也会仿效。