更新时间：2021-07-21 16:35:57先简单说一下这个蓝城凤起梧桐这个项目的由来：项目位于中州大道杨金路交汇处向东约360米 ，地块方正属性较好。这块地是美商最好的一块，2018年一直折腾到2020年大概率有zf牵头，三方找了一块不涉及团购的净地，美商出地、蓝城品牌输出代建、中原信托&信达基金进行资金输出，然后名校加持，解决了有钱人最关心的问题、当然是孩子的学校，一路之隔就是纬五路一小，一路之隔就是一中（正在洽谈），最早说的是八中。各种好牌都打向这里了，都寄望于此盘的回款来打个漂亮翻身仗，
再说一下蓝城开发商的原身是绿城，以“美好生活综合服务商”为企业愿景，从业主出发，建造舒适的小区，既然和绿城是同一个老板，那么品质可能也差不多，走进售楼部的时候能感受到设计者花了很多心思，古韵味表现得很足，项目名称也起的好听，凤择梧桐而栖，所以叫蓝城凤栖梧桐，可以看出蓝城对自己的定位很是高端。
蓝城凤起梧桐在售地块总占地约106.8亩，容积率为2.79，建筑面积约137-155㎡的三房四房共有13栋住宅加一栋商业（上面公寓，底部几层是商业），还规划的有休闲会所，住宅全部是16层小高层，一梯一户，面积段从137平-155平米，做改善型楼盘；整体外立面设计的是金水铝板+玻璃幕墙+石材的建筑效果，房屋大门是子母门，层高两米三，精装修价格一万八千多，2024年六月份交房；该项目离学校比较近，售楼部对面就是纬五路一小，中学从郑州八中改为了郑州一中，置业顾问说学校绝对能上，可以签进合同里，售楼部后期会改成六班制的幼儿园；
蓝城凤起梧桐项目基本参数汇总：
占地面积：106.8亩
总建面：27.5万m2
总户数：1280户
建筑风格：现代极简建筑风格
物业公司：河南蓝晟物业管理有限公司
物业费:3.5元/平/月
绿化率：31.53%
容积率：2.79
产品类别：小高层
楼层总高：16层
梯户比:2T2户
车位配比:1:1.17
交房标准：精装交付
公积金：不可以
首开楼栋:1#2#5#
首开套数:320套
在售户型:
16层小高137#145#149#152#155
成交均价:18500-20000元/平
交房时间：2024年6月
卖点:学区房 双地铁 六园环绕
60万方商业 紧临北龙湖和中央科技园区
开发商：河南美商置业有限公司
在售面积：137-145-149-152-155
产权年限：住宅70年；
【蓝城凤起梧桐项目亮点】
1、北龙湖，郑州精粹所在。蓝城·凤起梧桐傲据北龙湖，揽五河三公园等自然胜景，御【五分钟盛会圈】及【最后一公里】商业配套等都会繁华，衔四纵四横双地铁等便捷交通之蓝城·凤起梧桐，占据珍贵的城市之林，隐逸于自然与繁华之间，于繁华都市中心，私藏珍贵诗意生活。
2、自然资源得天独厚，坐拥“五河六园”。项目周围“六园环绕”，分别为市政规划1号公园、2号公园、科教公园、大河遗址公园、贾鲁河公园、北龙湖湿地公园。“五河”北边万亩黄河、索须河、贾鲁河，南边魏河，北龙湖。
3、全能配套 尊享生活
①教育配套:巷目的教育配套有6班制幼儿园，意向引进省内优质教育资源。项目西侧一路之隔的金水区纬五路第一小学分校。项目东侧是中学用地，目前在洽谈。本项目临近的北龙湖区域，清华附中仅距离2.8公里，还有5公里范围内的枫杨外国语中学，上海师大附中，外籍子女学校等高端教育资源。
②医疗配套：项目自身配备微医，社区医院等，日常的小病在社区内就可以得到治疗。离项目最近的是郑大一附院郑东分院，作为亚洲最大的医院，享有最好的医疗条件和资源，距项目仅约10分钟路程即可到达。其次还有郑州市儿童医院，颐和医院，圣玛妇产医院等，也是20分钟左右的车程即可到达。
③商业配套：项目北侧规划自建S4地块商业，总建面约5000㎡。除了社区商业之外还有此区域唯一一个完整的商业地块，约60万㎡商业。
④交通配套:四纵四横的立体交通，四纵分别是中州大道、龙津路、龙源路、东三环，通过龙津路和龙源路可直达北龙湖，四横分别是四环高架、杨金路、连霍高速、北三环，开车仅需要10分钟便可到达北龙湖，20分钟既可到达郑州东站，40分钟可以到达机场。公共交通方面，地铁6号线和20号线的规划也已完成。
⑤ 一流设计 智能优装 成品交付14年精装成品房交付经验
所有精装修方案都是与一流室内设计单位如HWCD、BLD等合作，同时还有系统的供方库（汉斯格雅，杜拉维斯，松下等）对精装修的各个环节提供支撑。
