更新时间：2021-03-18 06:19:18据统计，2020年湖州中心城市新建商品住宅签约37343套，签约面积为458.68万㎡，签约金额为568.99亿元，签约均价12405.02元/㎡。据安居乐业网数据显示，截止2021年2月24日13：00，湖州中心城市可售住宅房源为34948套，可售住宅面积为363.50万㎡。
目前住宅可售面积前三的区域分别为东部新城、中心城区、南浔镇，而库存量最低的板块为凤凰分区。
以湖州中心城市2020年全年住宅销售套数来计算，预估显性住宅库存总去化周期约11.23个月。
以湖州中心城市2020年全年住宅销售面积来计算，预估显性住宅库存总去化周期约9.51个月。
大部分区域板块去化周期处于合理期限，个别板块，如：仁皇山新区、南浔板块去化周期较短，短期内已经出现无法满足购房需求的局面。
以各版块单独计算，最低的板块仅需3.03个月即可全部销售一空，如仁皇山新区，但是也有区域要花上好几年的时间才能完全去化，如织里镇、南浔其他乡镇。
从隐性供应量来看，即在售楼盘未领出预售证部分以及纯新盘，湖州中心城市未来的供应量不可小觑。
据统计，湖州中心城市供应量(在售楼盘未领出预售证部分以及纯新盘)超600万㎡。
西南新城在售楼盘未取得预售证，如：惠建·未来峯、霅溪桃源等;加上纯新盘：祥新·公园九境、佳源·四季璟园、卓越地块等。估算供应量约160万㎡。
东部新城(含湖东西区)在售楼盘未取得预售证，如：祥新·浅山郦境、房总·东耀府、宝龙旭辉城等;加上纯新盘：滨江·半岛春晓、祥新·风华栖境、三一集团常溪地块等。估算供应量约150万㎡。
长东新城在售楼盘未取得预售证，如：卓越府、绿地·新里雲上府等;加上纯新盘：长东新湾地块、天能地块等。估算供应量约55万㎡。
太湖度假区在售楼盘未取得预售证，如：鑫远·太湖健康城各组团翠提湾、首创·禧瑞太湖等;加上纯新盘：鑫远·太湖健康城新组团、汎港·润泽园、南控月畔里等。估算供应量约40万㎡。
老城区(含凤凰以及市北)在售楼盘未取得预售证，如：雅居乐·滨江国际Ⅱ等;加上纯新盘：绿城·锦玉园、凤贤府、城投东街地块等。估算供应量约40万㎡。
仁皇山新区在售楼盘未取得预售证，如：保利·堂悦、光明御品等;加上纯新盘：祥新·大宋、城投奥体地块、城投日报社地块等。估算供应量约25万㎡。
南浔板块(不含其他乡镇)在售楼盘未取得预售证，如：伟业·观塘壹号、吴越豫园、南浔·贝尚湾三期等;加上纯新盘：诚通·南林春晓、中南地块、绿地项目等。估算供应量超120万㎡。
织里板块在售楼盘未取得预售证，如：织里吾悦广场、祥新·首品、祥新·望品等;加上纯新盘：春风长住、城投姚家田地块等。估算供应量约50万㎡。
从小编统计来看，西南新城的供应量在各区域中是最大的，已成为未来供应量最大的板块。仁皇山新区的供应量在各个区域中是最少的。
