世茂起雲湾项目位于京、津、塘三角圈、渤海湾地带，占据着渤海湾优质的海资源，交通十分便捷，距离滨海北站约11公里，基地北侧为滨海高速、未来规划地铁Z4号线可快速抵达天津市区。项目周边北京、天津地区人口基数多，潜在客户群数量非常大，主要以滨海新区的人流为主。