关于住房公积金贷款买房的六大误区！

  与极少数全额买房的“土豪”相比，生活中大多数人都会选择借钱买房。贷款方面，要么是商业贷款买房，要么是公积金贷款买房。如果将两者进行比较，你会发现，身边的大多数人都会比较喜欢用住房公积金贷款买房。其实，主要原因是，与商业贷款相比，住房公积金贷款利率更低，期限更长，还款方式更灵活。

  我们都知道，用公积金贷款买房，必须要求个人正常缴纳住房公积金，并办理公积金贷款申请手续。然而，对于住房公积金贷款，很多人容易陷入以下六个误区。

  常见误区一、只要缴存了住房公积金，就可以申请公积金贷款

  很多人认为，只要以前交过、存过公积金，就可以申请公积金贷款，但这种想法是错误的，而且公积金贷款也不是没有要求的。根据公积金贷款政策，要申请公积金贷款，借款人必须符合以下基本要求：

  1.连续足额缴纳公积金六个月以上的;2、有良好的信用记录;3.名下无未缴公积金;4.有能力按时偿还贷款本息。

  因此，大家一定要了解最新的贷款政策，弄清楚是否符合要求，否则在计划买房时，发现要求不符合标准就麻烦了。

  常见误区二、只要公积金贷款结清，一切都无忧

  其实，并不意味着公积金贷款结清后，一切都会无忧，什么都不会发生。借款人办理公积金贷款结算后，必须出示本人有效身份证、贷款结算证明等材料到房管部门办理房贷发放手续，这样一切都可以说无忧。

  常见误区三、提前偿还公积金贷款将导致违约金

  借款人利用商业贷款购房，如需提前还贷，需按照银行规定支付一定数额的违约金。因此，不少用公积金贷款买房的借款人认为，提前还公积金贷款也会造成违约金。偿还公积金贷款无需支付违约金。

  常见误区四、公积金账户的余额可以作为首付

  不少人认为，既然公积金是职工买房的福利政策，就可以用来支付购房首付，但事实并非如此。公积金账户里的钱虽然是你的，但不能以买房前买房为由提取。然后有人会问，如果不买房，公积金会不会提取?当然不是，你可以以其他理由申请提取公积金，比如租房、离职、出国定居、退休等。

  常见误区五、子女使用父母的公积金贷款

  对于使用父母公积金购房的子女，各地的政策不尽相同。有的城市允许子女提取父母的公积金来偿还自己的住房贷款，但必须符合一定的条件;有的地区不允许，因为父母和子女之间的公积金不能相互使用，所以就存在着申请住房公积金贷款的问题。上图中，孩子和父母是分开的，即两个家庭。所以能否提取还要看当地公积金的规定。

  常见误区六、用公积金贷款买房后，就不能再申请了

  如果你已经用公积金贷款买房，想用公积金买第二套，其实是有可能的，但有一个前提，那就是你只能在以前的住房贷款还清时才用公积金。贷款。

  以上是关于用住房公积金贷款买房的六大误区的相关内容。需要注意的是，如果打算在购房时使用公积金贷款，首先要了解上述误区，尽量避免踩雷。另外，要多关注当地公积金贷款政策，及时了解是否符合贷款条件。