只有购房合同可以抵押贷款吗？

  不能，根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律规定，购房合同不能作为抵押，因为这种抵押没有法律依据，所以无法取得法律的保护。

  1.一般情况下，如果房子只有购房合同，就不可能申请抵押贷款。房子必须有房地产证才能申请房地产抵押贷款。如果没有房产证，一般不可能申请房地产抵押贷款。

  2.不过，由于房子是按揭的，如果没有房产证，可以到银行申请二次按揭贷款。但是，对于这类贷款，办理住房抵押贷款的银行必须有这项业务，申请人的住房抵押贷款必须在房屋具备一定抵押价值之前，按时还清两年以上。

  3.如果个人想用按揭房找另一家银行或担保公司申请二次按揭。需要先向银行申请房产证，然后再为抵押房屋申请二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司垫付房贷，先从银行赎回房子，然后用房子到担保公司申请房地产抵押贷款。

  4.对于只有购房合同的按揭房，如果要申请房地产按揭，只能看办理按揭的银行能否办理二次按揭。如果个人要求的贷款额度不高，也可以直接向银行申请个人消费贷款或商业贷款。