公积金贷款买房 这五大缺点不可忽视！

  为了分担买房的经济压力，现在不少人要求单位缴存住房公积金，因为公积金贷款利率远低于商业银行。随着人们对住房公积金认识的不断加深，公积金贷款也进入了我们的生活。众所周知，公积金贷款有其独特的优势，可以说有很多好处。但是我们只看到了住房公积金贷款的好处，却没有看到它的缺点，这就导致了我们在贷款方面出现了一些问题。事实上，这五大缺点不容忽视：

  一、存期长短决定金额

  去年，北京公积金新政引起社会各界的广泛关注，大家议论纷纷。根据新政，在北京用公积金贷款买房，需要缴纳12年以上的公积金，才能获得最高120万的贷款额度。

  二、存在开发商拒绝提供公积金贷款的现象

  由于使用公积金贷款买房的申请流程相对复杂，且贷款时间较长，开发商提取资金的期限过长。不少开发商会直接或变相拒绝购房者使用公积金贷款。

  三、贷款金额较低，无法满足购房者的资金需求

  面对高房价，公积金贷款额度显然无法满足普通收入群体的购房资金需求。这也是很多人放弃低息公积金贷款转而选择利率相对较高的商业贷款的主要原因。

  四、对存放时间有要求

  利用公积金贷款购房一般要求借款人申请连续足额缴纳6个月或12个月以上的住房公积金。很多购房者对此置之不理，导致公积金贷款申请失败。

  五、贷款审批时间长，贷款速度慢

  由于公积金贷款手续相对复杂，审批时间也较长，公积金贷款的贷款利率与商业贷款相比相对较慢。如果购房者比较不耐烦，忍受不了漫长的等待，那么选择公积金贷款可以说是一种“折磨”

  因此，利用住房公积金贷款购房并不完美，也有其自身的弊端。凡事都有两面性，用公积金贷款买房自然也不例外。虽然公积金贷款可以帮助买家节省成本，但并不适合所有买家。至于选择，这需要结合买方的实际情况来考虑。