房价居高不下？空置房已“烂大街”！

  在过去的二十年里，我国的房地产发展迅速。以前每平方米几百元的房价，现在已经涨到每平方米几千元甚至一万元。由于突发事件的影响，房地产销售近年来创历史新低。当前房地产市场也从“选房族”向“选房族”转变。

  2020年的房地产市场确实有些扑朔迷离。一季度，房地产市场“下滑”非常惨淡。然而，进入4、5月份后，全国各大城市正在复苏。进入6月后，房地产市场更加“分化”。未来5至10年，中国将进入“非投机性”的房地产时代，未来房价很难出现大幅波动。

  著名房地产大亨潘石屹表示，中国并不缺房子。相反，中国的房屋数量远远过剩。老百姓有房住，开发商还在盖房子。对于开发商不断建房，房地产开发商自己也“接受”了这一说法。

  根据《中国城市住房空置报告》，全国城镇空置住房6500万套。在这样的情况下，国内空置已经是“烂摊子”，房价为何还“憋死”?黄奇帆认为，房价上涨的原因与地价有很大关系。他认为，地价是决定房价的根本因素。

  当开发商用高价拍地时，肯定会想方设法从外地赚钱。只有提高房价，才能保证房地产开发商的收入平衡。这些都是由“刚需”支付的。