大城市房价真有这么贵？

  近十年来，我国各大城市房价不断上涨，每平方米1万至2万元甚至5万至6万元。很长一段时间，我经常听到身边的朋友或朋友的朋友说：“我辛苦了好几年。我特别想在大城市有自己的家。但看完房价后，我想买房，太难了。”大城市的房价有多贵？

  我们来看看《2019年全国50个城市房价收入比报告》。当然，光看这个数据，普通人在大城市买房恐怕难度极大。

  现阶段，购房者分为四类：20-30岁的刚需人群、30-40岁的刚改人群、40-60岁的改善人群和人群。
  因为房子有属性，有价值，才会有高低分。
  在我看来，房子至少有三个属性：居住属性、学区属性和金融属性。有居住属性的房子不一定有学区属性，随着房子变老，地理位置偏僻，金融资产将逐渐丧失。居住舒适、学区好、生活方便的住房的金融属性将更加明显。一般来说，金融属性基于住宅价值和学区价值。
  总的来说，大城市的房子贵有它贵的道理，因为背后是城市资源的沉淀。无论价格如何限制，好房子永远是稀缺资源，总会有人抢占。因此，大城市的高房价是因为它的高成本和高价值。人们认识到它的价值，因此购买它。
  但这并不意味着所有的房子都很贵。如果是刚需，如果只是满足最原始的住宅物业，满足也不难。清楚地考虑你的实际需求和你的承受能力，反而可以找到一个适合你的房子。