来源：安居乐业网 更新时间：2025-08-25T11:26:10 作者：小编

  如果你买房你选择单身公寓还是小户型?很多公寓因为特别的不畅销，常常修建的是6米的层高，相当于是两层楼的使用空间。

  购房者可以充分的利用，合理的运用，做一个两层阁楼，合理布局客厅卧室等等。

  换句话说，由于公寓的层高较大，可以隔出两层的使用面积，相当于是买一层送一层，买一层得两层。

  第3个优点，租金收益较高。

  公寓的土地是商业性质，商用的公寓常常在租金收益方面要比住宅高很多。

  如果你遇到一些带租约的公寓，很多情况下，租金收益可以达到8%的收益率。

  和我国的整体租金收益2%相比，真的是高多了，收益率比较可观。

  2020年注定是异常不平凡的一年，虽然楼市被疫情打乱，但是它并没有影响我们购房人群的热情。

  因此，在我们身边有一些朋友在问-如果你买房，你选择单身公寓还是小户型?

  今天我们就一起来聊一聊，公寓有哪些优点和缺点?小户型有哪些优点和缺点?

  一，公寓有哪些优点和缺点?

  房地产市场特别的复杂，房子的类型也特别多，不同的人群买房的目的也不太一样。

  想要知道单身公寓和小户型，究竟应该如何正确的取舍，首先我们要了解他们各自的优缺点。

  一个是没有小区环境，大部分都是一栋楼两栋楼这样的单体结构，并且梯户比严重失调，电梯少住户多。

  另外一个是，公寓大部分都是商用，住户特别少，你家的隔壁可能是开连锁酒店的，也可能是开互联网公司的，也可使人是经营其他产品的，居住环境特别复杂。

  第2个缺点，首付比例高，金融杠杆小。

  公寓由于是商业性质类的物业，在购买的时候首付款相对较高，需要5成的首付。

  而在贷款的时间上也相对较短，只能最长贷到10年，可利用的金融杠杆较小。