来源：安居乐业网 更新时间：2025-07-01T14:50:32 作者：小编

  安置房有房地产证吗？安置房能卖吗？由于交易时间长，房价变化的可能性很大，价格不断上涨。房屋交接时，可能会比原价高出很多，所以拆迁户一般是不能接受的。如果出卖人为了获取更多利益而将房价卖给他人，并在有可能进行转让交易时提前将房价转让给他人，那么买受人很难实现购房，甚至直接向法院起诉。

  很多人可能没有听说过安置房。事实上，安置房是政府在实施城市道路建设等公共设施建设项目时，为安置被拆迁户而建设的房屋。也就是说，由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置房是被拆迁人或承租人居住的房屋。那么，安置房有房地产证吗？房子能卖吗？

  一般来说，安置房分为两类，一类是重大市政工程建设的居民搬迁配套商品房或配建的中低价位商品房；二是拆迁公司因房地产开发等因素通过其他方式或代拆迁人购买的中低价位商品房。安置房的所有权一般属于当地或地区房屋管理办公室（现在可能有些地方的产权已经变更）。那么房产证需要通过房管所办理。它需要支付一定比例的现房均价，然后办理产权证，但大多没有单独的土地使用证。因此，部分被拆迁房屋没有房产证。

  拆迁安置房取得房产证，没有限制对外销售的规定，或者转让期限届满，与普通商品房没有区别的，可以买卖。现在市场上上市的房子，往往没有房产证，或者刚拿到房产证，不符合政策，不能出售。