天津楼市升温 成交量恢复正常

　　“五一”假期人们纷纷走出家门，各售楼处和中介门店人气高涨，楼市购销两旺，快速升温“入夏”。随着我市房地产开发企业和经纪机构有序复工复产，群众生产生活秩序全面恢复，房地产市场交易量迅速回升，已全面恢复到正常年份水平。

　　据本市房屋交易主管部门统计，今年4月，全市新建商品房销售130余万平方米，环比大幅增长130%，同比基本持平；二手房成交100万平方米，环比增长125%，同比基本持平，住房成交价格继续保持稳定。随着新建商品住房去化速度明显加快，截至4月底，我市商品住房去化周期已接近2019年三季度以来的最低点，市场处于供需平衡区间，部分区域热盘出现“供不应求”。

　　楼市成交迅速回暖

　　假期新房网签量接近同期最高水平

　　刚刚过去的“五一”小长假，是天津疫情防控应急响应由一级降为二级后的首个假期，不少市民走出家门，利用假期集中选房、购房。记者从我市多家中介机构了解到，假期中，各中介门店带看量、成交量均达到今年以来最高峰，成交火爆。

　　根据我市房地产市场运行监测数据显示，仅贝壳平台、我爱我家、中原地产三家房地产经纪机构，“五一”期间二手房购房人带看量达到3.9万人次，累计成交1200余套，分别较去年同期大增82%、115%。中原地产相关负责人表示，“五一”期间的楼市上行，一方面来自疫情稳定后的集中释放，另一方面也是假期中新房集中推盘、二手房集中带看后的阶段性释放，预计到年底前，市场会保持正常稳定，在稳健中前行。

　　放眼望去，新房市场更显繁华。“五一”期间，房地产开发企业积极抢抓时机，将前期储备的高品质项目、优质房源集中推向市场。据统计，5月1日-5日，我市新建商品房网签8.6万平方米、同比增长11.7%，接近近年同期最高水平。“‘五一’假期，我们要求销售人员全员上岗，应对大幅增加的来访客流，几乎每个项目的到访量都达到了允许接纳客户的上限，成交量更远高于去年同期。”万科地产相关负责人表示，“预计通过二季度的销售，我们可以实现上半年销售量同比增加，疫情初期对市场销量的影响能追回，对全年影响微乎其微。”