如果房价不涨，购房者就会买房吗？

　　是否买房？对于刚需购房者来说不管在什么时候这都是一个艰难的决定，在房价上涨的时候担心买房会成为高位站岗的接盘侠，而在房价下跌的时候又担心未来房价会继续下跌，导致房价贬值，这就是为什么不管房价上涨还是下跌的时候都有大量购房者选择观望的原因。

　　因此大部分购房者都期望楼市能保持平稳，房价最好是不涨不跌，但如果房价真的不再继续上涨，购房者就真的会买房吗？

　　笔者觉得可能性不大，饱受房价压力的购房者在楼市里已经养成了小心谨慎的态度，这本来是好事，但问题是购房者实在是太谨慎了，这其中不乏阴谋论者，因此就算房价保持平稳既不上涨也不下跌，但还是会觉得这是楼市抛出的诱饵，目的就是引诱自己上钩。

　　如果说今年上半年楼市还在不断降温，但进入下半年之后市场就已经稳定下来了，房价也没有进一步下跌，但就是在这样的情况下市场上的成交量却依旧在下滑。

　　数据显示，今年“金九银十”期间楼市出现异常冷清行情，特别是10月份受监测的40城里累计成交面积只有2149.3万平方米，环比9月下降16.4%，明显可以看出市场购房热情不高。

　　这样很好的证明了就算房价不涨不跌购房者还是不会买房，其实出现这种情况并不奇怪，毕竟当前市场上的房价的确超出了居民承受能力，就算房价在政策调控的作用下出现了下跌，但买房依旧不是一件划算的事情，特别是现在虽然房价下跌了但银行贷款利率也上涨了不少，一涨一跌之间房价买房成本并没有能降低多少？购房者不是傻子，不会算不清这笔账。

　　从某个角度来看，现在的购房者之所以不买房，其实原因只有一个那就是买不起。一般来说国际上合理的房价收入比是在4-6之间，但中国大部分城市的房价收入比都在10以上，部分重点核心城市甚至超过30，这样的房价收入比下普通家庭想要买房实在是太难了，别说房价保持稳定了，就算房价稍微出现点下跌也不是一般家庭能买得起房的。

　　就拿北京来说吧，目前北京新房均价在6.7万元一平米左右，而北京人均收入为每年6.2万元，也就是说辛辛苦苦一年下来还买不起北京一平米房子，这种情况下就算北京房价停止上涨，购房者也承受不起房子，这也是为什么北京10月楼市成交量环比下降近30%的原因。

　　甚至于在某些时候也就是因为房价不涨不跌所以购房者才敢不买房。大家都知道如果房价疯狂上涨，那么在“今天不买明天更加买不起 ”的恐慌情绪下大家很有可能就争先恐后的买房，但如果房价既不上涨也不下跌，那么购房者就不会继续关注房产了，因为购房者知道这样的房价走势下什么时候都可以买得起房，这样就会把精力转移到其他地方。

　　为什么现在这么多商业大佬都在劝年轻人不要太早把自己绑在房产上，其实就是看到了未来房价会平稳发展才给出的建议。但问题是在房价不再继续上涨的背景下，普通人又该什么来保证自己财产不贬值呢？