恒大61岁许家印蝉联地产首富，但财富缩水21%

　　恒大61岁许家印蝉联地产首富，但财富缩水21%

　　50位地产企业家总财富超过1.5万亿，平均财富311亿，几乎达到两年前历史最高值

　　白手起家女首富龙湖吴亚军以及融创孙宏斌财富都上涨50%以上，前者以700亿跃居地产企业家前三甲，后者以635亿进入前五

　　深圳卓越的李华财富上涨75%，位居第七

　　4位白手起家的地产企业家不到50岁，最年轻的是中昂43岁的易如波，其次是俊发44岁的李文斌，中梁48岁的杨剑和宝能49岁的姚振华

　　5位不到50岁的财富继承者上榜，碧桂园38岁杨惠妍、富力张力之子37岁张量和华宇蒋业华之子31岁蒋宇，这三位的父亲都还在一线管理；观澜湖45岁的朱鼎健已经接班；还有一位是新城实业32岁王晓松

　　24%上榜地产企业家是全国人大代表或政协委员，比去年提升三成

　　深圳蝉联地产企业家设立企业总部的首选，北京第二；接着是上海和广州，这四大城市占全国超七成

　　42位经营商业地产，比去年多4位，与经营住宅地产的占比几乎持平

　　全球最大财富榜排榜机构胡润研究院发布《2019斯维登集团·胡润房地产企业家榜》

　　——寻找中国最成功的地产企业家

　　61岁的许家印蝉联地产首富；女首富80后杨惠妍位列第二；55岁的吴亚军及其家族位列第三。

　　今年前十名中8人财富上涨，上涨较多的是孙宏斌和吴亚军、蔡奎。融创和龙湖今年上半年合同销售金额分别突破2000亿元和1000亿元大关。

　　房地产在最新发布的百富榜上人数占比较去年略有下降，去年14.9%，今年14.8%。前50名总财富较去年上涨4%，保持在1.5万亿。胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“房地产在我们百富榜的前15年里都是上榜人数最多的第一大行业，但呈逐年下降趋势。今年，落榜企业家主要来自传统制造业和房地产行业，同时，新兴行业的新生力不断崛起，特别是年轻企业家所引领的独角兽企业和瞪羚企业。”

　　碧桂园和恒大今年1-9月流量销售额分别超过5900亿和4500亿，均略高于去年同期。碧桂园和恒大今年均位列世界500强。

　　胡润房地产企业家榜发布十多年来，平均每年有一至两成新人上榜，今年新晋上榜的有5人，比去年少2人，新上榜占比10%。今年来自境外但在中国大陆拥有成功地产物业的企业家有观澜湖朱鼎健家族、外滩中心黄柏年、富力地产李思廉以及今年新进入地产榜的融侨林宏修家族（融侨创始人林文镜去年7月过世，由其长子林宏修继任）等。此外，时代地产的岑钊雄、李一萍夫妇、奥园的郭梓文和宝龙的许健康家族也新进入榜单。

　　广东和北京仍是地产企业家设立企业总部的首选，占了全国六成。前50名地产企业家中，广东21人，比去年增加1人；北京10人，和去年持平；上海比去年增加1人，以9人位列第三。以城市来看，深圳继去年超越北京后，今年仍以11位保持第一；北京有10人排名第二；之后是上海和广州，各有9位和8位。

　　从出生地来看，粤商比去年增加3位，以20人上榜遥遥领先；闽商和去年持平，仍以7人保持第二名；苏商则以5位名列第三。

　　43位经营住宅地产，比去年少2位；42位经营商业地产，比去年多4位，两者占比几乎持平。

　　7位女企业家，比去年少1位，占比12%，低于百富榜总榜中女企业家的比例（27.2%）。前十名中3位女企业家，和去年持平。

　　话语权：24%（12位）上榜地产企业家是全国人大代表或政协委员，比去年上升三成，远高于百富榜上企业家拥有话语权的比例（7.9%），其中，担任全国政协委员的有11位，远高于担任全国人大代表的（1位）。全国政协委员11位是：杨国强（杨惠妍父亲）、许家印、许荣茂、纪海鹏、欧宗荣、陈红天、朱鼎健、林定强、潘苏通、许健康和张力。全国人大代表是：张近东。

　　50岁以下的地产企业家中，白手起家的有4位。其中，最年轻的是中昂43岁的易如波，其次是俊发44岁的李文斌，还有两位是中梁48岁的杨剑和宝能49岁的姚振华。

　　平均年龄56岁，和去年持平，比今年百富榜总榜平均年龄大2岁。

　　硕士名校毕业的有6位，分别是孙宏斌（清华大学），阎志（武汉大学），卢志强（复旦大学），耿建明（新加坡南洋理工大学），李辙（北京大学）和李思廉（波士顿大学）；本科名校毕业的有6位，分别是杨惠妍（美国俄亥俄州立大学），王健林（辽宁大学），张近东（南京师范大学），姚振华和李华（华南理工）以及蔡奎（南京航空航天大学）。四成出自“社会大学”。

　　过去一年套现最多的企业家中有四成来自房地产行业，主要是来自于港股内资房企的分红。

　　社会责任：地产企业家的公司去年纳税超百亿的包括：恒大超600亿，碧桂园超310亿，万达超280亿，龙湖超165亿，融创和世茂也均超过100亿元。房地产行业也是上榜慈善家最多的行业，有19位荣登今年胡润慈善榜，比去年多5位，他们是：许家印、杨惠妍家族、卢志强、黄如论家族、王健林、王文学、李华、许荣茂、朱孟依、黄文仔、吴亚军、张近东、欧宗荣、何享健、陈红天、许健康家族、谭炳照、黄朝阳和岑钊雄。

　　上榜地产企业家创造了11个地产品牌登上去年胡润品牌榜：恒大、万达、碧桂园、龙湖、华夏幸福、融创、世纪金源、世茂、龙光、富力和观澜湖。

　　今年只有一家新上市地产企业：中梁控股，今年7月在港交所上市。此外，新城的物业公司新城悦服务去年11月在港交所分拆上市。

　　近年来很多房地产商都在进行多元化布局，如：恒大进军新能源汽车，以及聚焦社区停车库车位的智慧充电服务；碧桂园布局现代农业、机器人、科技小镇等项目；龙湖布局创新平台Plug and Play、灵动科技等项目；奥园布局科技医美等项目；美的置业布局欧瑞博科技、智慧家居小镇等项目。