多地放宽人才落户购房条件

　　日前河南新乡发布《新乡市公安局关于全面放开我市城镇落户限制的实施意见》，对比以往落户政策，此次户籍制度改革有较大变化。首先，实行“零门槛”准入政策。全面取消社保缴交年限、居住年限等各类条件限制，全面放开在所有城区、城镇的落户条件限制。即：凡在该市居住的公民以本人申请为主，不附加任何条件，按户口迁入落户地址分类登记。需迁入该市城区、城镇的人员，持本人书面申请、身份证、户口簿，向居住地所在派出所申请入户，与其共同生活的配偶、子女、父母可办理随同迁入。值得注意的是，此次规定租房也可落户。

　　此外，部分城市也放开了人才购房的条件。近期，上海（楼盘）自由贸易试验区临港新片区规定，对于非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人；非本市户籍的购房人需要缴纳个税或者社保年限从之前的5年缩短到3年。目前上海对非本市户籍人才实行的购房政策包括：非本市户籍在上海买房以家庭为单位，每个家庭仅限购买一套住房；该家庭在沪无房；购房人或购房人的配偶在上海最近63个月内累积缴满60个月社保或者最近63个月内累积缴满60个月个人所得税税单(即工资税单)。这就意味着限购缴税年限变为5年及以上。以上三条缺一不可。

　　10月15日，天津（楼盘）市发改委网站发布消息称，为鼓励人才来津工作落户，天津市发改委起草了《关于天津市促进承接北京（楼盘）非首都功能项目发展的政策措施（试行）》，并公开征求意见。措施中包括教育、落户、医疗等7大措施，最为重磅的就是：在支持在津购房方面，对承接北京非首都功能疏解的项目，户籍迁入本市的职工，按照本市户籍居民政策购房；对户籍暂未迁入本市的职工，其家庭在天津无住房的，可在本市购买住房1套，不再提供在津社会保险或个人所得税证明，所购住房需在取得不动产权证满3年后方可上市转让。换句话说，承接项目员工外地户籍也可以在津购房1套，但是所购房产需要3年后方可上市交易。

　　中原地产研究中心统计数据显示，年内累计有超过150个城市发布了各种人才政策，与2018年同期相比增长超过40%。仅9月份，已有超过30个城市发布了各种人才引入政策。其中，南京（楼盘）六合和天津的人才引进与购房落户直接挂钩，引发关注。