现如今我国大部分城市的房价都处于快速上涨状态

　　现如今我国大部分城市的房价都处于快速上涨状态，商品房质量问题频发。近日，武汉某开发商商品房交付质量不过关的视频在网络上热传，视频当中业主哭诉寻求维权。其实之前早就有业内人士公开表示说，这2年最好不要买房，就是有钱也不要买，因为这2年的商品房质量非常差。原因就是各大开发商之前都在拼命高周转拿地扩张，全都以利益为导向，而住房的质量问题早已被他们抛之脑后。

　　透支居民家庭消费力。有调查显示，目前90后年轻人主要呈现出两种经济状态，第一种是“零存款状态，第二种是“负存款”状态，这些正值奋斗年龄年轻人的钱都去哪里了？毫无疑问最大的投入就是住房，无论是买房还是租房，都已经把他们的口袋掏得精光，甚至还有一部分年轻人买房是集齐全家老小的几代人的钱包。

　　住房不住反而拿来炒。这无疑是当前中国楼市最大的弊端，而这个弊端还会引发出其他更多问题。比如：房子不用来住，反而用来炒，无疑会造成住房资源的极大浪费。一部分人占用大面积的住房资源，还有一部分人一平米住房资源都没有，这两种极端会导致民众居中矛盾升级。房地产市场沦为市场，成为金钱涌入的市场，则会造成众多城市大片空置房景象，房地产泡沫被越炒越大。

　　物价、工资及就业水平。物价变动导致货币价值变动而波及住宅价格，由于房地产具有保值性、增值性，一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大；工资及就业水平提高，居民收入增加，会促使住宅价格升高，反之则令住宅价格降低。

　　储蓄率。储蓄率提高，表示居民购买能力增强，住宅价格也会跟着上涨；反之，则房价下跌。

　　今年8月份全国大部分核心城市房价已经停止上涨，其中，一线城市和三四线城市的房价主要以下跌为主，而二线城市的房价走势则较为复杂。实际上，自从今年4月份以后，我国房价上涨的整体趋势已经趋于平缓，尤其是夏季以来，我国大部分核心城市的房价几乎没有什么变动。近两年，我国加强了对于房地产市场的监管，很多地区的楼市遇冷。

　　近些年，我国房地产市场的快速发展让很多房地产开发商大赚了一笔，目前在我国民营企业中排名靠前的企业都是房地产企业，比如恒大、万达、碧桂园等。另外，在我国目前还有很多中小级别的房地产开发商，这些人应对风险的能力要差很多。目前，我国房价开始逐渐趋于稳定，很多地区二手房的价格出现明显下降。如果这时候房地产开发商依然花大价钱买地，就需要向银行大量贷款，而一旦商品房出售出现问题，资金链就会断裂，最终以烂尾跑路结束。\

　　前几年，我国大部分城市的房价都处于快速上涨状态，尤其是很多东部和中部地区的一二线大城市，房子的价格在一两年的时间内翻了一倍以上。按照整体平均水平来看，在2016年下半年买房的家庭，现在大部分都受到房价下跌问题的影响。作为安徽的省会，合肥的房价在2016年以后快速飞涨，很多地段的房价在一年的时间内就翻了一番。但在2018年以后，合肥的房价逐渐趋于稳定，外环地段的房屋价格直线下降。如果这种情况继续下去，对于在房价高峰时候买房的人来说，以后如果想把房子卖掉，可能自己要亏损很多钱。