深圳楼市交易升温最新消息

　　深圳楼市交易升温最新消息，自8月20日贷款市场报价利率(LPR)改革后，全国范围内的房贷利率转换到“新版”正在稳步推进，而10月8日是房贷重新定价基准的正式转换日。目前，深圳多家银行正准备切换至新版房贷利率，对深圳楼市影响多大？与此同时，正值楼市传统的“金九银十”，深圳楼市的交易也有所升温。

　　9月20日，全国银行间同业拆借中心公布了改革后的第二期贷款市场报价利率(LPR)，1年期水平为4.20%，相当于1年期MLF利率加了90BP，比8月20日首次报价低了5个BP；5年期水平为4.85%，相当于在MLF基础上加了155个BP，与首次报价持平。与改制后的首次LPR报价水平相比，本次5年期LPR水平并没有发生变化，显示出央行有意稳定房地产市场的态度。

　　记者发现，目前北京和深圳已有银行公布加点细则，两地的房贷利率较之前有轻微上升，但总体稳定。其中，北京的首套房贷利率将较此前高1个BP，二套房贷利率较此前高2个BP；招行深圳的首套房贷利率将较此前高0.5个BP，二套房贷利率较此前高6个BP。

　　据悉，自9月5日起招行深圳地区部分房贷业务利率已经挂钩LPR，执行利率为首套5.15%、二套为5.45%，而此前首套利率为5.145%、二套5.39%。如果贷款100万元，按照30年等额本息的方式进行还款，那么整个贷款期限的利息比此前分别多出1108.85元(首套)、13497.03元(二套)，平均到每月则多出3.08元(首套)和二套37.49元(二套)，利息的变化不大。

　　据不完全统计，目前已经有近13个省区市的市场利率定价自律组织确定了当地LPR加点下限。易居(博客)研究院智库中心研究总监严跃进认为，目前看来调整后的房贷利率有微小上浮，体现出房地产市场还是坚持“房住不炒”，不会盲目放松。此外，利率从今年9月到12月末仍会维持稳定。